Продам торговое помещение, 137 м²

Продажа торгового помещения 137 м2 с арендатором супермаркет «Магнит» в ЖК «Остафьево» (10 минут транспортом от метро Бунинская аллея). 1 линия домов, центральный бульвар

Помещение 137 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,22 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии центрального бульвара в жк, в центре жилого массива, напротив Плейхаб центральная площадь, сквер, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Самое центральное расположение помещение в жилом комплексе,
Масштабный жилой комплекс в Новой Москве, высокая плотность населения, рядом 16 корпусов высотой 14 этажей. Обустроенные прогулочные зоны. Квартиры с ремонтом от застройщика - район заселен на 80%. ЖК рассчитан на 42 000 жителей.

Дом введен в эксплуатацию, скоро получение собственности и выход арендатора на ремонт.

Арендатор: супермаркет «Магнит», полная арендная ставка 380 000 рублей в месяц (+НДС). Безусловная индексация 4%, привязка к РТО 4%. Окупаемость 11,6 лет.

Стоимость продажи 53 000 000 рублей. Без комиссии.