Продаем торговое помещение, 138.4 м², Москва, рублёвское ш, 70к5

Пpeдлагaем к Продaже ГАБ - готовый aрeндный бизнеc: коммeрчеcкoe пoмeщeниe c Действующим Арeндатоpом на 1-ом эт 24-х этажного новогo, пoлностью зaселённогo жилогo кoмплекcа на 1 000 квaртиp. ОБ АPEНДAТОPE Сетевoй арeндатop, кoторый cтабильнo плaтит аpeнду уже год, доход с первого дня, арендатор проверен временем: не франшиза, прямой договор аренды с ООО «Вайлдберриз» договором предусмотрена индексация арендной платы на 10% в год. Месячная арендная плата (МАП): 320 000 руб. Годовая арендная плата (ГАП): 3 840 000 руб.

О ПОМЕЩЕНИИ Помещение на 1-ом этаже 24-х этажного нового, полностью заселённого жилого комплекса на 1000 квартир. Доступ на территорию свободный, без шлагбаумов и заграждений. Весь первый этаж нежилой. угловое помещение с окнами на три стороны и ДВУМЯ отдельными входами на разные стороны дома, много места под рекламу, 100% полезной площади, открытая зальная планировка, один из входов на уровне земли без порога, 3 мокрых точки, вытяжка, вентиляция, холодная и горячая вода, высокие потолки, электрическая мощность - 30 кВт, универсальное свободное назначение без ограничений, ликвидная площадь с ремонтом, которую всегда можно использовать под любой вид бизнеса, возможность получения АЛКОГОЛЬНОЙ лицензии - никаких ограничений, престижный ЖК, в престижном районе Москвы.

Продается ТП площадью 138.4 кв.м. Москва, цена 38 500 000 руб.