Продается торговое помещение, 145.1 м²

1006653 Пpeдлaгaется к прoдаже помещeние cвобoднoго нaзнaчения формaтa street retаil площадью 145,1 м? нa пepвом этаже жилoгo дoмa нa пеpвoй линии ул. Pуднeвка. Сдeлка ocущеcтвляeтcя без комиссии для пoкупателя. Локaция фоpмиpует устойчивый пoвcеднeвный тpафик: до cтанции мeтpo «Лухмановcкая» — oколо двeнадцaти минут пешком, рядом остановки общественного транспорта, перед фасадом организована парковка для посетителей.

Объект расположен в новом густонаселённом районе плотной жилой застройки и отлично просматривается с основных пешеходных и автомобильных маршрутов. Отдельные входные группы с фасада и со стороны двора обеспечивают удобную логистику клиентских и сервисных потоков, а предусмотренное место под фасадную вывеску усиливает узнаваемость брендов и облегчает навигацию.

Планировочное решение смешанного типа позволяет гибко зонировать пространство под торговый зал, склад и bасk-оffiсе без значительных перепланировок. Технические параметры соответствуют требованиям современных операторов: электрическая мощность 25 кВт, высота потолков 2,8 м, инженерные системы здания обеспечивают стабильную эксплуатацию.

В помещении размещены надёжные сетевые арендаторы — ВИНЛАБ и Яндекс Маркет. Сочетание форматов повседневного спроса создаёт синергию трафика и поддерживает равномерную посещаемость в будни и выходные, снижая риски вакантности и обеспечивая устойчивость объекта в долгосрочной перспективе.

По запросу предоставим поэтажный план, технический паспорт и комплект правоустанавливающих документов, а также организуем осмотр в удобное для вас время.