Продаю торговое помещение, 145 м², Москва, улица Берзарина, 30Б

УГЛOВOE TOРЦЕВОЕ ПОMЕЩEНИE B ЗACEЛEНHOM ЖK БИЗHEС-КЛАCCA, ПЕРВAЯ ЛИНИЯ, PЯДOM ОCTAНOВКA, ПОМEЩEHИЕ B CТИЛOБAТE - HAД ЧAСТЬЮ ПОМЕЩEHИЯ НЕТ KBAPTИР, CTАБИЛЬHЫЙ ПРОBЕPЕHHЫЙ ВРЕМЕНЕМ АРЕНДАТОР, АЛКОГОЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ, ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР.

Продаю угловое нежилое помещение торгового и свободного назначения с действующим стабильным и надежным арендатором - алкомаркет «Винлаб» (готовый арендный бизнес, арендует помещение уже год!), ваш доход начнет поступать с первого дня после покупки без ожидания.

- жилой комплекс бизнес-класса в престижном районе СЗАО - дома заселены преимущественно людьми с высоким доходом.

- рядом строится новая линия метро (запуск в 2024 году), что повысит транспортную доступность и приведет к росту цен на коммерческую недвижимость

- встроенно-пристроенное помещение - часть помещения находится в стилобате, над ним нет квартир, что позволяет использовать его под общепит, компьютерный клуб, кальянную с графиком работы 24/7

- действующий стабильный и надежный арендатор - сеть алкомаркетов. «Винлаб», работает уже год, стабильно платит аренду, получена алкогольная лицензия на длительный срок

- первая линия домов, рядом оживленная остановка общественного транспорта с очень высоким трафиком, большая парковка, напротив самая проходимая «Пятерочка» района, куда ходят все местные жители

- в радиусе 500 метров прожитвает более 150 тысяч человек

- угловое торцевое помещение, витрины на три стороны, много места под наружную рекламу

- высокий потенциал роста ставок аренды и цены помещения уже в ближайшие годы за счет активной застройки района новыми престижными домами: началось заселение третьей очереди ЖК «Октябрьское поле», строится четвертая очередь, завершается строительство ЖК «Театральный квартал», где помещения продаваться вообще НЕ будут.

- высокие потолки около 6 метров (можно сделать антресоль и увеличить площадь почти в два раза)

- вход на уровне земли без ступенек, порогов и углублений

- открытая планировка, 100% полезной площади без стен и перегородок

- электрическая мощность - 50 кВт

- есть технологическая вытяжка под общепит и вентиляция, холодная и горячая вода, 2 отдельных мокрых точки

- собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека!

Спешите купить помещение с надежным сетевымы арендатором, которое начнет приносить деньги с первого дня после покупки и будет расти в цене и приносить вам стабильный пассивный доход.

Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!

Продается ТП площадью 145 кв.м. Москва, цена 91 470 000 руб.