Продаем торговое помещение, 147.5 м²

Продаётся торговое помещение площадью 147,4 м?, расположенное на улице Академика Комарова, дом 11Г (всего 11 минут пешком от станции метро Фонвизинская).
Помещение находится на первом этаже здания и имеет открытую планировку, что позволяет адаптировать его под различные нужды. Внутри выполнен качественный ремонт, потолки имеют значительную высоту, а электрическая мощность составляет 27 кВт. Витринное остекление обеспечивает хороший обзор и естественное освещение. На фасаде предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Вход в помещение осуществляется с двух сторон: с первой линии и с торца дома.
Перед зданием организована бесплатная автомобильная парковка, а в ста метрах от него расположена остановка общественного транспорта, что делает этот объект особенно привлекательным для бизнеса.
В настоящее время помещение арендует алкомаркет «Винлаб» на основании договора, заключённого в сентябре 2024 года сроком на семь лет. Индексация арендной ставки предусмотрена в размере 5% начиная с двадцать пятого месяца аренды. Текущая арендная ставка составляет 400 000 рублей в месяц плюс коммунальные платежи.
Цена продажи составляет 59,5 миллионов рублей.