Москва
Войти

Продаем торговое помещение, 147.8 м², Москва, ул. свободы, 18

Добавить в избранное

44 900 000 ₽

цена за м²
303 789 ₽



  • 1 декабря
  • 8  (+2 за сегодня)

г. Москва
ул. свободы 18
  • 1 декабря
  • 8  (+2 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    44 900 000 ₽
  • цена за м²:
    303 789 ₽
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    147.8 м²
  • Дата публикации:
    1 декабря
  • Дата обновления:
    сегодня в 17:32
  • ID:
    926-742-764-9

Описание

Лот 15193.

Прoдаётся нeжилoе помещение c федeральным сетевым арендатopoм: «Bинлaб» по адреcу: г. Мoсква, ул. Свободы, д. 18, площадью 147.8 м2. Пеpвaя линия. Вeчерняя сторoна. Угловоe пoмещeние. Объект pасполaгаетcя в центpe сложившегocя жилoгo масcива напротив оcтaновки общеcтвенного транспорта и пешеходного перехода. Прекрасно визуализируется с проезжей части за счет витринного остекления. Ближайшее метро «Тушинская», «Сходненская».

Торговое окружение: супермаркет «Верный», салон красоты, магазин цветов, аптека, Префектура СЗАО.

Технические характеристики:
1 этаж 7-ми этажного жилого дома, помещение площадью 147.8 м2., многозальная планировка со ступеньками, высота потолка 2,9м., эл.мощность: 25кВт.
Отдельный вход с фасада. Городские коммуникации. Бесплатная парковка перед зданием.

Арендаторы:
1) «Винлаб» , занимаемая площадь: 142 м2, МАП: 217 000 рублей или 7% от ТО, ДДА от 01.06.2022 на 7 лет (ожидаемый ТО: 5 млн руб, итого 7%=350 тр);
2) Ремонт обуви, занимаемая площадь: 5.8 м2, МАП: 50 000 рублей, КДА на 11 мес.
Общий МАП: 267 000 рублей (ожидается 350 000 рублей), Общий ГАП: 3 204 000 рублей
Средняя ставка аренды за 1 м2: 1 816 рублей
Форма сделки: ДКПН от юр.лица, УСН.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 44 900 000 рублей (с учетом остатка перед ДГИ: 3 825 000 рублей, ежемесячный платеж: 255 тр на 15 мес.)
Стоимость за м2: 303 788 рублей
Окупаемость: 14.1 лет.
Форма сделки: предпочтительней по ДКПД (сохраняется рассрочка), но возможно и по ДКПН.

Информация

Продается ТП площадью 147.8 кв.м. Москва, цена 44 900 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва ул. свободы 18

Смотреть на карте

S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
ОСТРОВ. Праздничные скидки ~ 8.79 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Среда на Кутузовском ~ 11.51 км
от застройщика
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
БЦ «QOOB» Офисы от 28 млн ₽! ~ 11.79 км
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
Среда на Лобачевского ~ 15.05 км
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
Level Нижегородская ~ 20.52 км
от застройщика
Сайт застройщика
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

реклама
Контакты
S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.