Продам торговое помещение, 148 м²

Продается готовый арендный бизнес в новом доме!
Высокий пешеходный трафик.
Объект расположен в густонаселенном современном, жилом районе «Испанские кварталы».
Помещение светлое и яркое благодаря витражным стеклам. Угловое помещение. Установлены сплит-системы, охранная сигнализация и высококачественная вытяжка.
Рядом расположены школы, детские сады, медицинские центры, зоны отдыха и развлекательные центры.
Площадь помещения 148 кв.м.
В помещении имеются 2 санузла, 2 входа (один во внутренний двор, второй на улицу). Возможно организовать летнюю веранду.
Возле помещения автомобильная дорога и имеется большое множество парковочных мест.
Электрическая мощность 100 кВт.
Имеется 3D проект помещения с ремонтом.
Помещение сдано в аренду Въетнамскому ресторану. Месячная арендная плата составляет 250 000 рублей. Все коммунальные платежи оплачивает арендатор.
Помещение не входит в перечень объектов недвижимого имущества, по которым налог на имущество исчисляется от кадастровой стоимости.
Таким образом, чистая окупаемость (с учетом налогов, расходов на помещение) объекта 9,7 лет.
Не упустите выгодное предложение, ЗВОНИТЕ прямо сейчас!