Продажа торгового помещения, 150 м²

Продается ГАБ на ул. Коминтерна, д. 13/4.

Цена долей ООО: 9 590 000 ?
Остаток ДГИ: 8 000 000 ?
Общая стоимость: 17 590 000 ?

рендаторы:
• пивной бар
• оптика
• магазин электротоваров
• склад
• молочная кухня

Коммунальные расходы полностью компенсируются арендаторами.

Объект интересен как готовая инвестиция: помещение уже используется, арендаторы работают, арендный поток сформирован. При сохранении текущего состава арендаторов объект приносит 158.000 ? в месяц, при увеличении МАП до 170.000 ? доходность вырастет примерно до 11,6%.

Схема сделки:

Помещение выкупается у ДГИ в рассрочку по 159-ФЗ до июня 2031 года.

9.590.000 ? — стоимость переуступки, оплачивается при сделке.
8.000.000 ? — остаток обязательств перед ДГИ, оплачивается в рассрочку до июня 2031 года.
Возможна досрочная выплата остатка.

Общая финансовая нагрузка покупателя: 17.590.000 ?.

Подходит инвестору, который ищет готовый арендный бизнес с несколькими арендаторами и возможностью увеличить доходность за счёт роста арендного потока.

Подробные документы и информацию по условиям сделки предоставим заинтересованному покупателю.