Продажа торгового помещения, 151.5 м²

Собственник.
Продаётся готовый арендный бизнес с тремя стабильными арендаторами в 5 минутах пешком от метро Первомайская на интенсивном трафике!
Помещение площадью 151,5 м? расположено на первой линии, на первом этаже 9-ти этажного жилого дома, с большими витринами вдоль тротуара и Мега активным пешеходным потоком.
Непосредственно у объекта — пешеходные переходы и оживлённый перекрёсток.
Арендаторы:
— ВкусВилл
— химчистка Диана
— салон Дуэт
!Все три арендатора работают в помещении более 5 лет
Предусмотрена безусловная индексация 5% в год.
Финансовые показатели:
— МАП: 515 000 ?
— ГАП: 6 180 000 ?
— стоимость: 68 000 000 ?
— окупаемость: 11 лет.
Преимущества объекта:
— первая линия;
— стабильные арендаторы с длительной историей работы;
— сразу несколько арендаторов — диверсификация арендного потока;
— витринный фасад;
— 500 м до метро;
— плотный жилой массив Восточного Измайлова;
— более 30 000 жителей в радиусе 500 м;
— развитое торговое и социальное окружение.
- дефицит коммерческой недвижимости в округе