Продается торговое помещение площадью 155 м² расположенное по адресу Москва, Рублевское шоссе, 93К2, цена 44 900 000 руб.
Предложение на продажу 60998.
Окупаемость 10,5 лет. Готовый арендный бизнес на Рублевском шоссе с надежными федеральными арендаторам («Красное и белое» и ПВЗ «ОЗОН»). Совокупный МАП 350 000 руб/мес.
. Помещение сдано в аренду с 2023 года, коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендаторами отдельно.
.
. Ключевые особенности:
. - Площадь: 154 м?
. - сроки договоров аренды: КБ - 10 лет до 2033 года, ПВЗ «ОЗОН» ежегодное продление.
. - Выгодное расположение: новый дом, высокая проходимость, статусная аудитория, высокая плотность населения, ЗАО
. - 2 отдельных входа
. Преимущества локации:
. - дом 2011 года постройки
. - 5 минут пешком от м. Молодежная
. - угловое помещение
. Документы готовы к сделке, продажа от физ. лица.
Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 11.32%. Доходность c индексацией: 11.32%. По первому году: 9.30%. Присутствует арендатор: Красное и белое, ПВЗ Озон. Срок договора: 10 лет.
Без комиссии.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.