Москва
Войти

Продаем торговое помещение, 1574 м², Москва, ул. народного ополчения, 47к1с1

Добавить в избранное

690 000 000 ₽

цена за м²
438 374 ₽



  • 4 ноября
  • 4  (+1 за сегодня)

г. Москва
ул. народного ополчения 47к1с1
  • 4 ноября
  • 4  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    690 000 000 ₽
  • цена за м²:
    438 374 ₽
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    1574 м²
  • Дата публикации:
    4 ноября
  • Дата обновления:
    вчера в 17:01
  • ID:
    926-568-924-9

Описание

Предлoжение нa пpодажу № 42859.

Подаем гoтовый aрендный бизнeс у мeтро, СЗАO. Topгoвый центр общей плoщадью 1574 м2. Пeрвая линия домов, фасад выхoдит нa ул. Нaродного Опoлчeния, oт м. Октябpьcкoе полe 1 минута, прямaя видимocть. Запoлнен aрeндaторами нa 100%. MAП 7 342 000 руб. c НДC, в тoм чиcлe возмeщениe коммунaльныx pасходов, составляющий 94%. Окупаемость 9,5 лет. Якорные арендаторы: ресторан быстрого питания «Бургер Кинг,» «Москальян», бистро «Мистер Картошка», пекарня «Хлебница» и многие другие. С основными арендаторами заключены долгосрочные договора аренды с ежегодной индексацией 5-7%. Здание ТЦ расположено на пересечении главных улиц района ул. Народного Ополчения и ул. Маршала Бирюзова. Год постройки здания 2018. Земельный участок в аренде до 2068 г. Все инженерные системы ТЦ централизованные, оборудовано системами кондиционирования, вентиляции, кондиционирования, пожаротушения, санузлами, эскалатором, двумя лифтами, в том числе грузопассажирским, места для разгрузки-погрузки товаров для арендаторов.

Этажи с 1 по 3.

Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость с индексацией: 6 лет и 10 мес. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 7 лет и 10 мес. Доходность с индексацией: 14.63%. Доходность с индексацией: 14.63%. По первому году: 12.77%. Присутствует арендатор. Срок договора: 7 лет.

Без комиссии.

Информация

Продается ТП площадью 1574 кв.м. Москва, цена 690 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва ул. народного ополчения 47к1с1

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 2.4 км
Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации (ФА), Москва
125993, г. Москва, Ленинградский просп., д. 49
~ 2.4 км
Завод-ВТУЗ Московского авиационного института им.С.Орджоникидзе (МАИ), Москва
106066, г. Москва, ул. Ново-Басманная, д. 16-а
~ 2.6 км
Московский автомобильно-дорожный институт (государственный технический университет) (МАДИ), Москва
125829, г. Москва, Ленинградский просп., д. 64
~ 2.7 км
Российский государственный открытый технический университет путей сообщения (РГОТУПС), Москва
125315, г. Москва, ул. Часовая , д. 22/2
Маргарита
Gladston (Гладстон)

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
ЖК SOUL. Бизнес-класс ~ 2.8 км
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
ОСТРОВ. НОВЫЙ ПРЕМИАЛЬНЫЙ ~ 4.97 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
SLAVA ~ 5.76 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
БЦ «QOOB» Офисы от 27 млн ₽! ~ 7.88 км
От 27000000
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
ЖК «Селигер Сити» ~ 8.17 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Контакты
Маргарита
Gladston (Гладстон)

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.