Продаем торговое помещение, 158 м², Котельники, к9

  • 26 сентября
  • 11  (+1 за сегодня)

  • 26 сентября
  • 11  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    49 900 000
  • цена за м²:
    315 823
  • Этаж:
    1/25
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    158 м²
  • Дата публикации:
    26 сентября
  • Дата обновления:
    17 ноября
  • ID:
    926-345-765-4

Информация о доме

Описание

Продажа торгового помещения 158 м2 с арендатором «ВкусВилл», г. Москва, в жилом комплексе «Кузьминский Лес», корпус 9.

Угловое помещение 158м2, располагается на 1 этаже, главного прогулочного бульвара комплекса, открытая планировка, отдельный вход с фасада. Электрическая мощность 31,6 кВт. Парковка перед фасадом. Семь витрин, большой рекламный охват для трафика жк.

Этажность комплекса 17-25. Большой процент распроданных квартир, которые сдаются с готовой отделкой, что ускорит заселение жильцов. Точечная застройка в уже сложившемся мкр. Белая Дача, где сформировался трафик, что будет способствовать работе арендатора.

Ввод в эксплуатацию в III квартале 2025 года. После получения ключей - кратное увеличение стоимости актива.

Арендатор: федеральная сеть «ВкусВилл», срок аренды - 5 лет (11 мес. с автопролонгацией 4 раза), полная арендная ставка 450000 рублей, безусловная индексация 5%, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно арендатором.
Окупаемость 9,2 лет.

Стоимость продажи 49,9 млн рублей. Без комиссии.

Информация

Продается ТП площадью 158 кв.м. Московская область, цена 49 900 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Котельники к9

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1.8 км
Филиал Котельники Международного университета природы, общества и человека Дубна (МУПОЧ ДУБНА), Котельники
140053, Московская обл., Люберецкий р-н, п. Котельники, мкр-н Силикат, д. 35
~ 2.9 км
Филиал негосударственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Московский психолого-социальный институт в г. Люберцы Московской области (МПСИ), Люберцы
140005, Московская область, г. Люберцы, ул. Смирновская, д. 5а
~ 3.5 км
Новый институт управления (НИУ), Люберцы
140000, Московская область, г.Люберцы, Октябрьский пр-т, д. 259
~ 3.8 км
Российская таможенная академия (РТА), Люберцы
140009, Московская область, г. Люберцы, Комсомольский проспект, д. 4
Малина Проперти
Малина Проперти

+7 (916) 603-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
От 10000000
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
ЖК MOD от MR Group ~ 20.69 км
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
SLAVA ~ 21.33 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
От 10800000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
Контакты
Малина Проперти
Малина Проперти

+7 (916) 603-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.