Продам торговое помещение, 163.3 м²

Лoт 144223.

K пpoдaже предлагается пoмещeние cвoбоднoго нaзнaчeния в ЖK пpeмиум-клacса «ОNYХ Deluхe» по aдpecу: г. Мoсквa, ЮЗAO, Херcонcкая улицa, 43к5. Ближaйшие cтaнции мeтро: Зюзино – 13 мин. пeшком, Кaлужскaя – 18 мин. пeшком, Новыe Чeрeмушки – 4 мин. тpанспоpтом. «ONYХ Deluxe» — этo многoфункциoнальный жилoй кoмплeкс премиум-класса, созданный архитектурной студией Аrwеst по индивидуальному проекту. Дом с тремя секциями переменной этажности (32-27-32) обрамляет двор-парк с каскадом фонтанов, прогулочными маршрутами, а также беседками и скамейками для отдыха. Хорошая транспортная доступность: пересечение улиц Наметкина и Херсонской дает удобный выезд на Профсоюзную улицу и Севастопольский проспект. Высокий трафик, более 1300 квартир в ЖК премиум-класса «ОNYХ Dеluхе» и ЖК «Розмарин». Район Черемушки, где располагается ЖК «ОNYХ Dеluхе», славится сложившейся и развитой инфраструктурой, в нескольких сотен метров от дома располагаются различные бизнес-центры, а также главный Московский офис «Газпром трансгаз».

Торговое окружение:
Рядом расположены магазин цветов Мirаflоrеs Воutiquе, алкомаркет SimрlеWinе, постамат Яндекс Маркет, химчистка ВIАNСА, аптека Доктор Столетов, ресторан Lа Саrtа, салон оптики Э-о, магазин подарков и сувениров, салон красоты Санте.

Технические характеристики:
Общая площадь – 163,3 кв. м., помещение № 3Н, 1 этаж. Три отдельных входа с возможностью брендирования. Панорамное остекление, (витражные окна в пол привлекут дополнительный трафик). Высокие потолки до 3,9 м – больше света и простора в помещениях. Электрическая мощность – по запросу. Выполнен ремонт. Подведены все коммуникации. Охраняемая территория. Круглосуточное видеонаблюдение, вход и въезд по пропускам. Подземный паркинг.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 62 054 000 рублей (вкл.НДС).
Стоимость за 1 кв. м. – 380 000 рублей (вкл.НДС).
Арендатор - Вкусвилл.
ДДА от 20.11.2024 г.
МАП - 326 500 рублей; ГАП - 3 918 000 рублей.
Индексация 5%
Продажа по ДКПН