Продаю торговое помещение, 164 м²

Продажа торгового помещения с арендаторами магазин «Винлаб» и аптека «ЗдравСити» площадью 164 м2 г. Москва, ул. Родниковая, д. 5А (5 минут транспортом от метро Румянцево), 1 линия домов.

Угловое помещение общей площадью 164 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с двух сторон дома, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом.

Помещение располагается на главном въезде в жилой комплексе, первое помещение, с обзорностью на три стороны. Весь трафик в ЖК проходит черед данное помещение. Большой автомобильный трафик вдоль помещения.

Арендаторы:
1. магазин «Винлаб, договор аренды с 28.06.2024 на 10 лет, арендная ставка 300 000 рублей в месяц,
2. аптека «Здравсити» договор аренды с 29.06.2024 на 7 лет, арендная ставка 162 000 рублей,
Окупаемость 11,7 лет.

Стоимость продажи 65 000 000 рублей. Без комиссии.