Продаю торговое помещение, 168 м²

Продажа торгового помещения 168мм2 с арендатором сетевой кибер-клубу «Venom Cyber Zone» на Лермонтовском проспекте, д. 2 корпус 1 (6 минут пешком от метро Лермонтовский проспект). 1 линия домов.

Помещение 168 м2, располагается на 1 этаже в торце встроенно-пристроенного объекта к жилому дому, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м. Электрическая мощность 30 кВт. Все центральные коммуникации. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

В 2024 году заканчивается строительство подземного перехода от станции Косино, выход которого будет в 15 метрах от входной группы. Торговое окружение: Альфа-банк, Фикс прайс, Стильные Кухни, Ароматный мир, Аптека, BoxBerry.

Арендатор: сетевой кибер-клубу «Venom Cyber Zone», площадь 146,1 м2, договор аренды по 11 месяцев с 2021 года, арендная ставка 225 000 рублей (коммунальные платежи оплачивает арендатор), индексация 5% по соглашению. Также покупатель получает долю в МОП в размере 22,17 м2.

Стоимость продажи 35 310 000 рублей. Без комиссии.