Продаю торговое помещение, 1795 м²

Прeкрaснaя вoзможность приобpеcти тоpгoвoе пoмeщениe плoщaдью 1 795 кв. M. Ha 1-2 этажах двуxэтaжнoго здания. Это идeaльнoe пpедлoжeниe для тeх, кто цeнит комфoрт, удобствo и xочет вложить свoи средcтва в нeдвижимoсть.

Формaт Streеt Retail с надeжными аpендаторами - пapикмaxерскoй, сетевым супермаркетом, даркстором и магазином непродовольственных товаров, площадью 1 794.2 кв. м., расположенное на первом и втором этажах отдельно стоящего здания, торгового центра.

Помещение состоит из торговых залов, подсобных помещений, кабинетов сотрудников и оборудовано грузовым лифтом.

Кроме того, есть три отдельных входа, что обеспечит удобство как для ваших клиентов, так и для сотрудников. Высота потолков в помещении разная, от 3 до 6 метров, что добавляет простора и свободы.

Электричество, водоснабжение, канализация и отопление подключены. Договора с коммунальными службами города заключены, что гарантирует бесперебойную работу всех систем.

Также в здании имеется земельный участок, часть которого используется под парковку. Долгосрочный договор аренды на землю обеспечивает стабильность и безопасность вашего бизнеса.

Преимущества объекта:

-10 минут пешком от станции метро Ясенево;

-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов;

-развитая инфраструктура района;

-надежные арендаторы, в том числе сетевой;

-открытая планировка;

-торговые залы, подсобные помещения, кабинеты для сотрудников, два грузовых подъемника;

-витринное остекление;

-зона разгрузки/погрузки;

-парковка перед фасадом;

-земельный участок в долгосрочной аренде у города.

Технические параметры объекта:

-4 отдельные входные группы;

-площадь по этажам:

1 этаж - 76 кв.м.;

2 этаж - 1 718,3 кв.м.;

-электрическая мощность: 412 кВт;

-высота потолков: от 2.8 до 6 м.

Информация об арендаторах:

-арендаторы: парикмахерская, сетевой супермаркет, даркстор, магазин непродовольственных товаров;

-прибыль: 2 400 000 руб./мес. ;

-окупаемость: 7.6 лет;

-доходность: 13.09 %.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Номер объекта: #2/537818/23858