Продажа торгового помещения, 180 м²

Лот 98511

Bы вcё eщё думаeтe, что стабильный дохoд — это дeпозиты и oблигaции?
Пopа взглянуть на реaльную экoнoмику будущeгo: электронная кoммерция бьёт pекорды, а логистика — один из сaмыx надёжных cегментoв коммеpчeскoй недвижимоcти.

И у вac ecть шaнс войти в игpу ужe на гoтoвом, пpибыльнoм объекте — без строитeльствa, сoглаcoвaний и пoиска арендаторов.

Где? В ЖК «Вандер Парк» — новом ядре жизни на западе Москвы

• Современный жилой квартал с 1 000+ квартир.
• Район активно развивается: новые школы, парки, транспортная доступность.
• В 3 минутах — метро «Молодежная».
• Высокая плотность населения + растущий спрос на удобные сервисы.

Арендаторы? Лидеры рынка — Оzоn и Wildbеrriеs!

Два федеральных маркетплейса, которые:
платят в срок и без задержек
подписывают долгосрочные договоры
сами обеспечивают ежедневный трафик клиентов
не требуют от собственника ни управления, ни вложений

Что получаете вы?

— Два полностью оборудованных ПВЗ.
— Общая площадь: ~180 м?.
— Отдельные входы, зоны хранения, рабочие места для сотрудников.
— Все коммуникации подключены, разрешения оформлены — готово к работе «под ключ».
— Совокупный ежемесячный арендный поток: от 1 000 000 ?.
— Возможность оптимизации налогообложения.

Почему это выгоднее, чем просто сдавать «вслепую»?

Минимальные риски — арендаторы не частные предприниматели, а системообразующие компании.

Рост дохода — с каждым годом онлайн-покупки только увеличиваются, а вместе с ними — объёмы выдачи.

Ликвидность актива — такие объекты в новых ЖК Москвы продаются за считанные недели.

Нулевое управление — вы получаете деньги, а всё остальное делают арендаторы.

Звоните или пишите — покажем полную финансовую модель, договоры и организуем показ в удобное время.

МАП – 1 000 000

ГАП – 12 000 000

Площадь – 180 м2

Цена – 110 000 000

Индексация арендной платы – 5% в год

Срок окупаемости – 7,8 лет

Уважаемые партнёры и клиенты!

Мы хотим обратить ваше внимание на одно из ключевых преимуществ нашей работы: мы сотрудничаем напрямую со всеми крупными застройщиками и получаем лучшие цены на объекты.

Все наши объекты — исключительно в новых жилых комплексах. Это даёт вам важное преимущество:

Большая часть трафика — это платежеспособные жители новых ЖК, которые активно формируют его и приносят стабильный доход бизнесу.

Стабильность — как для владельца бизнеса, так и для арендатора. Новые здания не требуют масштабных ремонтов.

Сравните с рынком старых помещений: они часто сдаются в разном состоянии, требуют косметического ремонта, а их аудитория менее предсказуема. В новых ЖК — другая история: здесь вы получаете предсказуемый поток клиентов, стабильную аренду и надёжную модель бизнеса.

Мы реализуем стратегические инвестиционные проекты на ранних этапах: покупаем помещения напрямую у застройщиков и создаём готовый бизнес «под ключ».

Вы можете выбрать удобный для вас формат сотрудничества:

Инвестировать в уже действующий бизнес с подтверждённой окупаемостью — например, 8–9 лет;

Зайти на старте — приобрести помещение у застройщика в премиальной локации, в современном жилом комплексе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. В среднем окупаемость таких объектов 6-7 лет.

Анализируя рынок каждый день - 99% объектов у коллег по “цеху” будет с окупаемостью 10-11 лет. 80% наших инвесторов используют модель купить помещение с окупаемостью 6-7 лет и перепродать его в коротком цикле с окупаемостью 8-9 лет.
Мы уверены, что данное предложение в рынке по лучшей цене.

Мы берём на себя сопровождение на всех этапах:

Помогаем при необходимости с проведением ремонта;

Обеспечиваем заключение долгосрочных договоров аренды с крупными сетевыми компаниями.

Благодаря многолетнему опыту на рынке коммерческой недвижимости, мы выстроили прочные партнёрские отношения как с ведущими застройщиками, так и с представителями федеральных сетей и франчайзинговых брендов. Это позволяет нам гарантировать не только высокую доходность, но и надёжность и стабильность вашего инвестиционного проекта.

Для более подробной информации давайте с вами созвонимся. Организуем либо видеовстречу, либо встречу в офисе Москва-Сити. На встрече ответим на все интересующие вопросы по каждому из объектов дадим полную информацию. Покажем 5 горячих предложений под ваш запрос и бюджет.

#ГАБ #ГотовыйАрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ТорговаяПлощадь #КоммерческиеПомещения #НедвижимостьМосква #БизнесПодКлюч #ГАБМосква #ГАБвМоскве #ГотовыйАрендныйБизнесМосква #ПомещениеПодМагазин #ПомещениеПодАптеку #ПомещениеПодКафе #ФедеральныйАрендатор