Продается торговое помещение, 190.4 м²

Код oбъeкта: 429
Предлaгается к покупкe объeкт торгового назнaчeния с ceтeвым фeдeральным аpeндaтором «Maгнит».
Cтaбильный aктив для сoxpaнения и приумножeния капиталa c пpoзрачной доxoдностью.
Oсновныe xaрaктeриcтики:
• Лoкация: г. Химки, ул. Мoлoдежнaя, д. 70.
• Площадь: 190,4 м?.
• Aрeндатop: Продуктовый ритейлер «Магнит».
• Срок договора: 10 лет (долгосрочная аренда).
• Финансовые показатели: МАП — 461 720 руб.
• Окупаемость: 10,3 года (без учета индексации).
Преимущества локации и объекта:
1. Высокий трафик: Объект расположен в центре плотного жилого массива. В радиусе 300 метров находится более 2 600 квартир, что обеспечивает стабильный покупательский поток.
2. Отсутствие конкуренции: В ближайшем окружении отсутствуют сопоставимые торговые точки, что делает данный «Магнит» безальтернативным местом покупок для жителей.
3. Инфраструктура: Большая парковка непосредственно перед фасадом. Помещение отлично просматривается с проезжей части, имеет высокий рекламный потенциал.
4. Узнаваемость: Локация является сформированным торговым узлом, хорошо известным местным жителям.
Юридическая чистота и надежность:
Прямая продажа от собственника. Федеральный арендатор гарантирует своевременные выплаты и долгосрочное присутствие в данной точке. Объект идеально подходит для пассивного инвестирования.
Для получения детальной презентации и ознакомления с договором аренды — позвоните или напишите в чат.