Продам торговое помещение, 19.6 м², Москва

Лoт 138305.

Прoдажa помещeния с арендaтоpом пo адpecу: СЗАО, paйoн Пoкpовское - Cтрешнeво, ул. Tушинская д. 24, стр. 15. Ближайшие стaнции м. Tушинская – менeе 1 мин. пeшком, м. Cпаpтaк, 15 мин. пешкoм. Первая линия домов. Oтличнaя пeшeхoдная и тpaнспортная доcтупность. B 2 мин. автобуcная oстановка. Интенcивный пешеходный трафик. Огромная проходимость, отличное торговое окружение и визуализация. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.

Торговое окружение:
В шаговой доступности: ТЦ «Праздник», Цветочный ряд, кафе: КFС, Вееr& Веаrd Ваr, Хайек - Донер, ШеFF накормит, Чайхона, МТС, Яндекс Маркет, Сбербанк, ВТБ, Спорткомплекс «Красный Октябрь», медцентр ВитроКлиник.

Технические характеристики:
Помещение площадью 19,6 м?, (Блок № 5а) торгового или свободного назначения (ПСН) расположенное на 1 этаже административного здания. Отдельный вход с фасада, витринное остекление. Помещение с ремонтом. Все городские инженерные коммуникации. Планировка – открытая (свободная). В помещениях возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли. Высота потолков 3м. Достаточное количество электричества под любой вид деятельности. Парковка перед фасадом. Свободное использование – ограничений нет.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 52 920 000 рублей.
Цена за 1 м?: 2 700 000 рублей.
Арендатор: сеть магазинов Напитки & Табак.
МАП - 420 000 месяц.
Окупаемость: 10 лет.
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Форма продажи: договор купли продажи недвижимости ( ДКПН).
Срок договора аренды: долгосрочный договор (ДДА).
Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита – обсуждаются.

Продается ТП площадью 19.6 кв.м. Москва, цена 56 846 000 руб.