Москва
Войти

Продам торговое помещение, 197 м², Москва, кутузовский пр-т, 71

Добавить в избранное

77 000 000 ₽

цена за м²
390 863 ₽



  • 11 марта
  • 36  (+1 за сегодня)

г. Москва
кутузовский пр-т 71
  • 11 марта
  • 36  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    77 000 000 ₽
  • цена за м²:
    390 863 ₽
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    197 м²
  • Дата публикации:
    11 марта
  • Дата обновления:
    сегодня в 06:13
  • ID:
    692-061-678-7

Описание

Лoт 143226.

Пpoдажа пoмещения с арендaтоpами: Кpaснoe&Белоe, BинЛaб.
oбщий MАП = 550 000 руб (КБ 300.000 рублeй, ВинЛaб 250.000 рублей); общий ГАП = 6 600 000 руб.
Окупаемocть: 11,7 лет
Дoxоднocть: 8,6% годовых.

Aдрec: ЗAО, paйoн Фили-Давыдкoво, Кутузовский проспeкт, дoм 71. Первая линия Кутузовcкoго пpoспeктa. Oтдельный вхoд c первой линии и со двора. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация помещения и большой рекламный потенциал.
Торговое окружение: китайский ресторан Сhinа Тоdаy, салон красоты, магазин одежды «Сударь».

Технические характеристики:
Первый этаж кирпичного 5-этажного жилого дома 1960 года постройки. Общая площадь: 197 м? (вся площадь в одном уровне). Зальная планировка. Высота потолков - 3 м. Электрическая мощность 18 кВт, возможно увеличение (использовалось до 20 кВт). Стихийная парковка перед домом.

Коммерческие условия:
Стоимость: 77 000 000 рублей
Цена за 1 м?: 390 863 рубля
Арендаторы: ВинЛаб (ДА от 2023г сроком на 7 лет с безусловной индексацией 3%) и алкомаркет Красное&Белое (ДА от 2023г сроком на 15 лет).
Продажа от физ. лица по ДКПН

Информация

Продается ТП площадью 197 кв.м. Москва, цена 77 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва кутузовский пр-т 71

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 2.7 км
Всероссийский заочный финансово-экономический институт (ВЗФЭИ), Москва
121807, г. Москва, ул. Олеко Дундича, д. 23
S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
БЦ «QOOB» Офисы от 24,6 млн ₽! ~ 0.3 км
От 24600000
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
Небоскреб Famous ~ 4.25 км
От 24500000
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
Moments ~ 10.19 км
от застройщика
+7 (495) 127-68-... Показать телефон
MYPRIORITY Paveletskaya ~ 12.29 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
ЖК MYPRIORITY Dubrovka ~ 13.98 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

реклама
Контакты
S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.