Продаю торговое помещение, 200 м²

Лoт 84114

Инвecтopы, внимание! Пpедлагаем экcклюзивную возмoжноcть — приoбpести пoлнocтью гoтoвый, выcoкодоходный aрендный aктив на 1 этаже нового жилого комплeкca «Династия» в преcтижнoм рaйoне Mосквы.

Лoкaция мeчты:
— Пepвый этaж с уличным фаcадом — мaкcимальнaя видимoсть и проxодимоcть.
— В шaговой доcтупности — станция мeтро, крупный торговый центр, остановки общественного транспорта.
— Комплекс уже заселён, вокруг — активная городская среда и постоянный поток людей.

Арендаторы — гиганты рынка и локальный хит:
ОZОN — пункт выдачи с ежедневным трафиком и стабильной загрузкой.
Яндекс Маркет — сервис, которому доверяют миллионы.
Jоzzy Соffее — стильная кофейня с лояльной аудиторией и растущей выручкой.

Помещение под ключ — без «но» и «если»:
— Современный ремонт, качественные коммуникации, выделенные электрические мощности (включая 380В).
— Продуманная планировка, отдельные входы, вентиляция, канализация.
— Все технические условия согласованы, разрешения оформлены — никаких скрытых расходов.

Почему это — идеальное вложение?
— Три долгосрочных договора с проверенными, платёжеспособными арендаторами.
— Пассивный доход без управления — просто получайте арендную плату.
— Локация только набирает ценность: рост стоимости недвижимости и спроса гарантирован.

Это не просто помещение — это готовый инвестиционный продукт в одном из самых перспективных районов столицы.

Звоните — покажем всё лично, обсудим цифры, организуем быструю сделку.

Ваш пассивный доход в Москве начинается с одного звонка!

МАП – 1 400 000

ГАП – 16 800 000

Площадь – 200 м2

Цена – 150 000 000

Индексация арендной платы – 5% в год

Срок окупаемости – 8 лет

Уважаемые партнёры и клиенты!

Мы хотим обратить ваше внимание на одно из ключевых преимуществ нашей работы: мы сотрудничаем напрямую со всеми крупными застройщиками и получаем лучшие цены на объекты.

Все наши объекты — исключительно в новых жилых комплексах. Это даёт вам важное преимущество:

Большая часть трафика — это платежеспособные жители новых ЖК, которые активно формируют его и приносят стабильный доход бизнесу.

Стабильность — как для владельца бизнеса, так и для арендатора. Новые здания не требуют масштабных ремонтов.

Сравните с рынком старых помещений: они часто сдаются в разном состоянии, требуют косметического ремонта, а их аудитория менее предсказуема. В новых ЖК — другая история: здесь вы получаете предсказуемый поток клиентов, стабильную аренду и надёжную модель бизнеса.

Мы реализуем стратегические инвестиционные проекты на ранних этапах: покупаем помещения напрямую у застройщиков и создаём готовый бизнес «под ключ».

Вы можете выбрать удобный для вас формат сотрудничества:

Инвестировать в уже действующий бизнес с подтверждённой окупаемостью — например, 8–9 лет;

Зайти на старте — приобрести помещение у застройщика в премиальной локации, в современном жилом комплексе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. В среднем окупаемость таких объектов 6-7 лет.

Анализируя рынок каждый день - 99% объектов у коллег по “цеху” будет с окупаемостью 10-11 лет. 80% наших инвесторов используют модель купить помещение с окупаемостью 6-7 лет и перепродать его в коротком цикле с окупаемостью 8-9 лет.
Мы уверены, что данное предложение в рынке по лучшей цене.

Мы берём на себя сопровождение на всех этапах:

Помогаем при необходимости с проведением ремонта;

Обеспечиваем заключение долгосрочных договоров аренды с крупными сетевыми компаниями.

Благодаря многолетнему опыту на рынке коммерческой недвижимости, мы выстроили прочные партнёрские отношения как с ведущими застройщиками, так и с представителями федеральных сетей и франчайзинговых брендов. Это позволяет нам гарантировать не только высокую доходность, но и надёжность и стабильность вашего инвестиционного проекта.

Для более подробной информации давайте с вами созвонимся. Организуем либо видеовстречу, либо встречу в офисе Москва-Сити. На встрече ответим на все интересующие вопросы по каждому из объектов дадим полную информацию. Покажем 5 горячих предложений под ваш запрос и бюджет.

#ГАБ #ГотовыйАрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ТорговаяПлощадь #КоммерческиеПомещения #НедвижимостьМосква #БизнесПодКлюч #ГАБМосква #ГАБвМоскве #ГотовыйАрендныйБизнесМосква #ПомещениеПодМагазин #ПомещениеПодАптеку #ПомещениеПодКафе #ФедеральныйАрендатор