Продается торговое помещение, 206 м²

Продажа торгового помещения 206,4 м2 с арендаторами на ул. Братиславская, д. 26 (12 минут пешком от м. Братиславская). 1 линия домов.

206,4 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы:
1. Алкомаркет «Винлаб», 109.2 м2, месячная арендная плата 320 000 рублей. Срок договора 10 лет с февраля 2022 года. Индексация с 3 года на 3% в одностороннем порядке.
2. Сетевой магазин «Ермолино», 62.2 м2, месячная арендная плата 200 000 рублей.
3. Табак (сетевой, более 100 точек по Москве), месячная арендная плата 80 000 рублей, 8 м2, договор на 11 мес. с 2022 года.
4. 12 кв. м. магазин Овощи-Фрукты, месячная арендная ставка 70 000 рублей.
Общая месячная плата 670 000 рублей. Окупаемость 11 лет.

Стоимость продажи 85 млн. рублей. Без комиссии.