Продается торговое помещение, 206 м²

Продажа торгового помещения 206,2 м2 на ул. Костякова, д. 5/6 (8 минут пешком от метро Дмитровская). 1 линия домов.

Первый этаж жилого дома, площадь помещения 206,2 м2, два входа, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,9 м, окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 80 кВт.

Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом с помещением остановка общественного транспорта.

Арендаторы:
1. Аптека «Озерки», площадь 53 м2, договор аренды от 26.12.2025 года на 5 лет, месячная арендная плата 150 000 рублей, безусловная индексация 7%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
2. Кухня на районе, площадь 107,8 м2, срок аренды 11 месяцев, месячная арендная плата 250 000 рублей.
3. Вакантная площадь с отдельным входом 45м2, потенциальная арендная ставка - 130 000р.
Общий месячный арендный поток 530 000 рублей.

Стоимость продажи 65 млн. рублей. Без комиссии.