Продам торговое помещение, 218.3 м²

940916 Предлагaeтcя нa продажу торгoвоe помeщeние на 1-м этaжe жилoгo дoмa в нoвoм бoльшом жилом комплекcе oт зaстройщика ПИК. Этот комплeкc чаcтично сдан, и нaxодитcя на пеpвoй линии оснoвнoгo пешеxоднoгo бульвара, чepез кoтoрый прoxoдит веcь трафик к Кавкaзскому бульвapу и оcтановкам. Рядом всего 65 метров до бульвара и 75 метров до остановок. Помещение имеет два отдельных входа: с улицы и со двора, что позволяет гибко организовать пространство.

Жилой комплекс является современным и расположен в качественном районе, где все жилье коммерческое. Напротив, всего в 50 метрах, строится крупный жилой комплекс «Русич Кантемировский» класса лайт бизнес, в котором будет более 6,5 тыс. квартир. Это значительное увеличение потенциальной аудитории. Также в 1,5 км от комплекса находится станция метро «Кантемировская», а выезд на МКАД и ЮВХ — в одной минуте.

В помещении есть возможность получения алкогольной и медицинской лицензий. Оно оснащено всеми центральными коммуникациями и электричеством мощностью 43 кВт с возможностью увеличения. Потолки имеют высоту 3,9 м. Также предусмотрена свободная планировка, с возможностью деления на две части. Есть места для размещения вывесок.

Крайний срок ввода в эксплуатацию — сентябрь 2025 года, но 4 из 6 корпусов уже введены и заселены жильцами. Общая площадь помещения составляет 218,3 м?, а цена продажи — 84 900 000 рублей, что составляет 389 000 рублей за м?.