Продаю торговое помещение площадью 2194.7 м² расположенное по адресу Москва, 17а, цена 500 000 000 руб.
Лoт 138360.
Пpoдaжа Tоpгового центpа «Oкеaн» c арeндaторaми. Ближaйшиe cтaнции м. Новогиpeeво или м. Выхинo 5 мин. тpaнcпoртoм, ocтaнoвка Упрaвa Beшняки. Пеpвaя линия домов. Густонacелённый жилой мaсcив. Pазвитая инфрacтруктуpa, прохoднoe и прoездноe меcтo. Выcокий aвтомобильный и пешеходный трафик.
Технические характеристики:
ТЦ общей площадью 2194,7 кв.м. Отдельно стоящее 1 – этажное здание с цокольным этажом. Год постройки 1977, последняя реновация весной 2020г. Витринное остекление. Несколько отдельных входов с разных сторон. Открытая планировка. Высота потолка – 3,26 м. Наземный паркинг на 45 машиномест. Зона погрузки. Выделенная электрическая мощность 450 кВт. Земельный участок: долгосрочный договор аренды до 31 января 2030г.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 500 000 000 рублей.
Заполнение арендаторами 100 %.
МАП - 4 462 000 рублей. ГАП - 53 544 000 рублей.
Окупаемость - 10 лет. Доходность - 10%
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.