Продаем торговое помещение, 220.5 м², Москва, Волоколамское шоссе, 71к1

Продажа готового арендного бизнеса с арендаторами Супермаркет напитков ВинЛаб и Интерьерный салон.

Арендатор:

Супермаркет напитков ВинЛаб и Интерьерный салон
Заключены основные договоры аренды. ВинЛаб от 07.2022 г., Интерьерный салон от 07.2023 г.
Срок аренды — ВинЛаб — 7 лет, Интерьерный салон — 3 года.
Индексация — ВинЛаб 3 % со второго года аренды по уведомлению, Интерьерный салон 5% с 22 месяца в одностороннем порядке.
Коммунальные услуги — оплачиваются арендаторами отдельно.

Коммерческие условия:

Цена — 77 000 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) — 5 544 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) — 462 000 руб.
Окупаемость — 13.9 лет.
Собственник — физлицо.
Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

Характеристики помещения:

ПСН — помещение свободного назначения.
Площадь — 220,5 м2.
Электричество — 40 кВт.
Этаж — 1 (первый).
Отделка — от арендатора.
Планировка — свободная.
Вход — отдельный с улицы.
Окна — витринные, по фасаду.
Парковка — подземная.

Дополнительная информация:

Помещение расположено на первой линии домов напротив строящегося торгового центра, в 400 метрах от бизнес-центра СДМ, в равноудаленной пешей доступности от станций метро Спартак и Тушинская.
ЖК Город на реке Тушино-2018 это масштабный проект комфорт-класса от девелопера Стадион Спартак в Северо-Западном округе Москвы. Комплекс состоит из 6-ти жилых кварталов с развитой собственной инфраструктурой школами, детскими садами, спортивными и торговыми объектами, подземными парковками
Общая емкость ЖК — 1776 квартир.
Статус дома — построен и заселен.
Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Продается ТП площадью 220.5 кв.м. Москва, цена 77 000 000 руб.