Продаю торговое помещение площадью 222 м² расположенное по адресу Дмитров, ул. Гравийная, 8, цена 22 500 000 руб.
Готовый арендный бизнес | Wildberries + отдельный блок
Продаётся помещение с прямым бессрочным договором аренды с Wildberries и потенциалом роста дохода.
Параметры объекта:
Общая площадь: 222 м?
144 м? — Wildberries
78 м? — свободный блок
2 автономных помещения с отдельными входами с улицы
Современный жилой дом, своя УК
Налог на недвижимость: 0 ?
Доход:
Аренда WB: 255 000 ?/мес
Коммунальные включены
Чистый доход сейчас: ~230 000 ?/мес
Свободный блок — косметический ремонт (к 01.02.2026)
Планируемая ставка: ~650 ?/м? (ниже рынка)
+50 000 ?/мес
Потенциальный чистый доход: ~280 000 ?/мес
Цена: ~22,5 млн ?
Текущая окупаемость — ~7,5 лет
Потенциальная окупаемость — ~6,5 лет
Доходность ~14,5% — сопоставима с текущими банковскими депозитами
Ключевые слова для поиска:
габ, готовый арендный бизнес, арендный бизнес, коммерческая недвижимость, инвестиции, доходная недвижимость, wildberries, wb, озон, ozon, склад, пункт выдачи, пвз, дмитров, московская область
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.