Продаем торговое помещение, 22 м²

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 22 м? на интенсивном трафике в топ локации в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 6 лет. Арендатор - сетевой магазин «Табак. Пиво + Service Store», месячный арендный поток в настоящий момент составляет 360 000 рублей. УСН. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 13 августа 2024 года. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Объект расположен на первом этаже жилого дома в удачной локации с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Первая линия домов. Центр жилого густонаселённого массива. Оживлённый перекрёсток улиц Новосущёвской и Сущевский Вал. Транспортная развязка позволяющая развернуться на ТТК. Удобный выезд в центр города и на Садовое кольцо. Возможность парковки в двух прилегающих переулках. Рядом подземный переход, остановки общественного транспорта.

Отдельный вход в помещение с фасада дома. Витрины, есть место для размещения вывески на фасаде. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация помещения. Зальная функциональная планировка, высота потолков 3,5 м. В помещении выполнен ремонт. Все центральные городские коммуникации. Электрическая мощность 20 кВт.