Продаем торговое помещение, 2399 м²

Пpодаётcя бизнеc-цeнтр класса B, рaсположeнный пo адресу: Mocквa, 3-й Cамотёчный перeулок, д.11, cтp.1, в Центральном администрaтивнoм окpуге, в пpeстижнoй ceвернoй чaсти Твepcкого pайoнa. Общая площaдь здaния сocтавляет 2?399 м?. Фoрмaт плaниpовки — смeшaнный: на пepвoм этажe и в подвале размещён продуктовый магазин, второй и третий этажи оборудованы под офисы с выделенной зоной для руководства. Здание включает три этажа и эксплуатируемый подвал.

Электрическая мощность здания составляет 100 кВт, имеется система бесперебойного энергоснабжения, а также современные системы вентиляции и центрального кондиционирования. Высокий уровень безопасности обеспечивается охраной, сигнализацией, системой видеонаблюдения и пожаротушения. Внутри здания предусмотрены санузлы, парковка организована на прилегающей территории.

Здание расположено в районе с удобной транспортной доступностью, с прямыми выездами на Олимпийский проспект, Новослободскую улицу и Садовое кольцо. В пешей доступности находятся станции метро «Достоевская» и «Новослободская». В радиусе 800 метров расположено более десяти бизнес-центров, включая «Оружейную Плазу», «Эрмитаж Плазу» и «Даймонд Холл». Рядом лучшие парки центра Москвы — Екатерининский сквер и Делегатский парк.

Это качественный объект для инвестиций в коммерческую недвижимость с устойчивым арендным доходом и потенциалом дальнейшего роста стоимости благодаря престижной локации и сложившейся деловой инфраструктуре округа.