Продаем торговое помещение, 23 м²

Лот 17062.

Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в центре Москвы! Помещение на первой линии, 50 метров от садового кольца, в ЦАО, расположенное по адресу: ул. Мещанская, д. 2.
Первый этаж 5-этажного жилого дома 1930 года постройки.
Помещение на первой линии, 50 метров от садового кольца, ОЧЕНЬ высокий трафик; формат Strееt Rеtаil.
Расположен в шаговой доступности 5 минут от метро Сухаревская. Сложившее торговое окружение: магазин морепродуктов, стоматология, строительный магазин, ВкусВилл, аптека, салоны красоты, магазин цветов, Фитнес клуб. На против продюсерский центр Камеди клаб.
Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Напротив дома расположена остановка общественного транспорта.

Технические характеристики:
Общая площадь 23,0 м. кв., первый этаж.
Помещение свободной планировки.
Высота потолка 3,0 м
Два отдельных входа, витринное остекление.
Выделенная мощность электроэнергии - 10кВт.
Удобный подъезд, парковочная зона, проходное место.
Возможность размещения наружной рекламы, вывески.
Наличие всех централизованных коммуникаций.

Коммерческие условия:
Арендатор - Аптека Мелодия здоровья (Федеральная сеть из 400 точек) - Долгосрочный договор аренды с 2018 до 2038 года с ежегодной индексацией на ставку инфляции, но не менее 2,5%
МАП - 195 000рублей,
ГАП - 2 340 000 рублей.
Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.

Стоимость продажи 25 300 000 рублей
Стоимость продажи за кв. м.: 1 100 000 рублей
Окупаемость 10.8 лет
Продажа по ДКПН
Собственник физ. лицо (УСН)