Продам торговое помещение, 24.1 м²

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В КРЫЛАТСКОМ | АРЕНДАТОР OZON | ДОХОД 900 000 ? В ГОД

Продаётся ликвидное коммерческое помещение площадью 24,1 м? с действующим арендатором OZON.

Объект уже приносит стабильный доход — не нужно искать арендатора, делать ремонт или ждать запуска бизнеса. После покупки новый собственник сразу получает действующий арендный поток.

Инвестиционные показатели:

• Арендный поток — 75 000 ? в месяц
• Годовой доход — 900 000 ?
• Доходность — около 8,2% годовых
• Окупаемость — около 12 лет
• Стоимость объекта — 11 000 000 ?

Компактное помещение с отдельным кадастровым номером — понятный и ликвидный инвестиционный актив с минимальным участием собственника.

Преимущества объекта:

• действующий арендатор — пункт выдачи OZON;
• стабильный ежемесячный арендный поток;
• первая линия Осеннего бульвара;
• 8 минут пешком от метро Крылатское;
• густонаселённый престижный район Москвы;
• постоянный пешеходный и автомобильный трафик;
• остановка общественного транспорта рядом со зданием;
• удобная парковка напротив;
• помещение хорошо просматривается и доступно для посетителей;
• выделенная мощность — 5 кВт;
• приточно-вытяжная вентиляция;
• отдельный кадастровый номер.

Объект расположен на втором этаже действующего торгово-офисного комплекса. В здании работают Пятёрочка, OZON, салоны красоты, балетная школа, ателье, типография, творческие студии и другие арендаторы. Сформированное коммерческое окружение обеспечивает постоянный поток посетителей.

Подойдёт:

• инвестору, которому нужен готовый арендный бизнес;
• для сохранения капитала в московской недвижимости;
• покупателю, который хочет получать доход сразу после сделки;
• для последующего размещения собственного бизнеса.

Документы по объекту и условия договора аренды предоставим заинтересованному покупателю. Оперативно организуем просмотр и ответим на вопросы.

Звоните — готовый коммерческий объект с действующим арендатором и подтверждённым денежным потоком.