Продаем торговое помещение, 38.6 м²

Продажа коммерческого помещения 38,6 м? у м. Бутырская | 12 млн ?

Продаётся коммерческое помещение площадью 38,6 м? в ТЦ Зелёный по адресу: Москва, Огородный проезд, 10.

Цена — 12 000 000 ?.

До метро Бутырская — около 5 минут пешком. Помещение расположено на 1 этаже. номер 6. Свободно и готово к использованию.

Преимущества объекта:

* 38,6 м?;
* 1-й этаж;
* вход с улицы;
* открытая планировка;
* высокие потолки — 4,5 м;
* чистовая отделка;
* охрана;
* парковка в здании;
* здание класса B, 2014 года постройки.

Подойдёт под магазин, салон красоты, студию, шоурум, офис продаж, пункт услуг и другие коммерческие форматы.

Инвестиционный потенциал: ориентир по аренде аналогичного помещения — 80 000 ?/месяц. При такой ставке валовый арендный доход составляет около 960 000 ? в год, или 8% годовых от стоимости объекта.*

Стоимость: 12 000 000 ? — около 311 тыс. ? за м?.

Помещение свободно. Быстрый выход на сделку. Просмотр по договорённости.