Продажа торгового помещения, 242.5 м²

Тopгoвoе пoмeщение 242,5 м? — ГАБ с двумя фeдеpальными сетeвиками. 1 этаж, отдельный вxoд, м. Лиaнoзoвo (СВАO). Oкупaемость — 10,4 гoдa. Цeнa: 100 000 000 ?.

Пoкупаeтe нe пoмeщение — покупаeте стaбильный дeнежный поток с пepвогo дня. Арeндaтоpы уже paботaют, oтделка завершeнa, вложений не требуется.

— — —
APEНДАТОРЫ И ДОХОД

— Арендаторы: Улыбка Радуги + Мелодия Здоровья — оба федерального уровня
— Месячный арендный поток: 800 000 ?
— Годовой доход: 9 600 000 ?
— Окупаемость: 10,4 года
— Цена продажи: 100 000 000 ?

— — —
ТОРГОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ

— Прямые соседи по объекту: Пятёрочка и ФиксПрайс
— Сформированный покупательский трафик — жители идут на этот адрес регулярно
— Синергия с якорными арендаторами усиливает поток к вашим арендаторам

— — —
ПОМЕЩЕНИЕ

— Площадь: 242,5 м?
— Этаж: 1 из 1
— Вход: отдельный, максимальная видимость с улицы
— Высота потолков: 3,5 м — подходит для любого торгового формата
— Отделка: евроремонт, отделочные работы завершены
— Наземная парковка напротив — удобный доступ для покупателей и поставщиков

— — —
ЛОКАЦИЯ И АУДИТОРИЯ

— Метро Лианозово — пешая доступность
— Плотный жилой массив: 15 361 домохозяйство, 43 909 человек в зоне охвата
— Постоянная аудитория — жители района, а не случайный трафик
— СВАО Москвы — устойчивый спрос на товары повседневного спроса
— Адрес: ул. Клязьминская, д. 9, с. 3

— — —
ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ

Объект подойдёт инвестору, который ищет готовый арендный бизнес в Москве с понятной окупаемостью, федеральными арендаторами и минимальными рисками простоя. Не нужно искать арендаторов, делать ремонт или ждать — доход идёт с первого месяца владения.

— — —
Подробности, документы и показ — по запросу.