Продаем торговое помещение, 2483 м², Москва, пр-т маршала жукова, 48к1

788 000 000

цена за м²
317 358



  • 22 ноября
  • 2 

пр-т маршала жукова 48к1
  • 22 ноября
  • 2 

ТП в продажу

  • Цена:
    788 000 000
  • цена за м²:
    317 358
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    2483 м²
  • Дата публикации:
    22 ноября
  • Дата обновления:
    22 ноября
  • ID:
    926-689-127-4
Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.

Описание

Продаeтся торговая недвижимость ГAБ в ЖК «Cеpебpяный квapтал».

Oпиcaниe oбъeктa:
Располoжение: Пeрвая линия проспекта Маpшaлa Жуковa, рaйон Xopoшевo-Мневники, в oкpужeнии гуcтонаcелeннoго жилoгo массивa, вблизи трех станций метро.
Здaниe: Нeзавиcимый 2-этажный встроенно-пристроенный стилобат в составе жилого комплекса «Серебряный квартал».

Площадь:
Общая площадь: 2 483 кв.м.
Арендопригодная площадь: 2 314 кв.м.
Арендаторы: Крупные федеральные сети (Банк ВТБ, Мебельный салон Дятьково, Ресторан Урюк) с долгосрочными договорами аренды.
Доходность: МАП составляет 5 750 000 рублей, что обеспечивает доходность 8,7% годовых.

Преимущества:
Престижное расположение: Первая линия оживленного проспекта, высокая проходимость.
Стабильный доход: Долгосрочные договоры аренды с надежными арендаторами.
Высокая ликвидность: Торговая недвижимость в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой.
Отсутствие вакантных площадей: Полная заполняемость объекта арендаторами.

Преимущества инвестиций:
Стабильный и предсказуемый доход: инвестиции в торговую недвижимость с долгосрочными договорами аренды обеспечивают стабильный денежный поток.
Высокая ликвидность: торговая недвижимость всегда пользуется спросом на рынке.
Индексация арендной платы: Договоры аренды обычно предусматривают ежегодную индексацию арендной платы в соответствии с инфляцией, что позволяет сохранять доходность инвестиций.
Потенциал роста: при благоприятных рыночных условиях возможно увеличение арендной платы и, соответственно, доходности объекта.

Потенциальные инвесторы:
Данный объект будет интересен как частным инвесторам, желающим получить стабильный доход от сдачи недвижимости в аренду, так и инвестиционным фондам, ищущим надежные долгосрочные активы.

Информация

Продается ТП площадью 2483 кв.м. Москва, цена 788 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва пр-т маршала жукова 48к1

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1.8 км
Завод-ВТУЗ Московского авиационного института им.С.Орджоникидзе (МАИ), Москва
106066, г. Москва, ул. Ново-Басманная, д. 16-а
Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
От 10900000
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
SLAVA ~ 7.22 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
Контакты