Продаем торговое помещение, 24.8 м²

Предложение на продажу 64589.

Парковка: городская наземная.

Продаётся готовый арендный бизнес с действующей кофейней. Помещение 24,8 м? на первой линии Ленинского проспекта - одной из самых востребованных торговых и деловых локаций столицы. Густонаселенный жилой массив, высокий средний доход жителей района, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; остановка общественного транспорта напротив помещения, городская парковка рядом.
.
. Характеристики помещения:
.
. Здание - жилой дом
. Этаж - 1/8
. Вход - отдельный с фасада
. Высота потолков - 3,3 м
. Электрическая мощность - 30 кВт
. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно
.
. Для инвестора
. * Арендный поток МАП - 175000 ? в месяц
. * Годовой доход - 2100000 ? в год
. * Долгосрочный договор аренды
. * Ежегодная индексация арендной ставки - 5%
. * Стабильный денежный поток с первого дня владения
. * Высоколиквидный актив в престижной локации Москвы.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 12 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 9.76%. По первому году: 7.74%. Присутствует арендатор: Кофейня.

Без комиссии.