Продам торговое помещение, 250 м²

Лoт 94313

Ищeте пpoвepeнную инвестицию с минимальными pискaми и стабильным пасcивным дoxодoм? Пpeдcтaвляeм редкое пpедложeние: гoтовый арендный бизнес с кpупным apендатoрoм «Maгнит» на пepвом этaжe новогo пpeмиaльнoгo ЖК «Соxo+Нoxо» — в однoм из самыx динaмичныx и вoстpeбовaнныx pайонов столицы.

Преимущества локации:

Точка роста на пересечении потоков — рядом станции метро, остановки автобусов и трамваев, плюс множество бизнес-центров и офисных кластеров. Ваш магазин — на маршруте тысяч людей каждый день.
Высокая плотность населения — ЖК «Сохо+Нохо» и соседние комплексы формируют устойчивый спрос на повседневные товары.
Удобная парковка рядом — клиенты легко заезжают на авто.

Комфорт и доступность:

Полностью безбарьерная среда — ровный вход, отсутствие порогов, широкие проходы. Магазин открыт для всех: от родителей с колясками до пожилых покупателей.
Охраняемая территория ЖК и видеонаблюдение — безопасность для клиентов и арендатора на высшем уровне.

Интерьер и технические параметры:

Просторное, светлое помещение, подготовленное по корпоративным стандартам «Магнит»: современная отделка, эргономичная планировка, зона касс и склада уже обустроены.
Панорамные витринные окна — обеспечивают максимальную видимость с улицы и создают привлекательную витрину 24/7.
Выделенная электрическая мощность — до 63 кВт, готовая к подключению холодильного оборудования, РОS-систем, вентиляции и освещения. Все коммуникации — выведены, согласованы, работают без ограничений.

Дополнительные возможности:

ГАБ уже работает под «Магнит» — вы получаете готовый бизнес с действующим договором аренды и стабильным ежемесячным доходом.
Расположение на основной пешеходной артерии с прямым уличным фасадом — магазин всегда на виду.

Почему это выгодно?

Это рабочий актив, а не просто «метры» — вы покупаете доход, а не только недвижимость.
Юридически чистая сделка, полная документация, проверенная история аренды.
Инвестиция в перспективный район с растущей стоимостью коммерческой недвижимости и высокой рентабельностью.

Такие объекты не задерживаются на рынке — их покупают за один звонок!
Свяжитесь с нами прямо сейчас — рассчитаем вашу доходность, организуем показ в удобное время и поможем закрыть сделку на лучших условиях.

Ваш стабильный пассивный доход уже ждет вас. Не упустите!

МАП – 1 300 000
ГАП – 15 600 000
Площадь – 250 м2
Цена – 150 000 000
Индексация арендной платы – 5% в год
Срок окупаемости – 8,5 лет

Уважаемые партнёры и клиенты!

Мы хотим обратить ваше внимание на одно из ключевых преимуществ нашей работы: мы сотрудничаем напрямую со всеми крупными застройщиками и получаем лучшие цены на объекты.

Все наши объекты — исключительно в новых жилых комплексах. Это даёт вам важное преимущество:

Большая часть трафика — это платежеспособные жители новых ЖК, которые активно формируют его и приносят стабильный доход бизнесу.

Стабильность — как для владельца бизнеса, так и для арендатора. Новые здания не требуют масштабных ремонтов.

Сравните с рынком старых помещений: они часто сдаются в разном состоянии, требуют косметического ремонта, а их аудитория менее предсказуема. В новых ЖК — другая история: здесь вы получаете предсказуемый поток клиентов, стабильную аренду и надёжную модель бизнеса.

Мы реализуем стратегические инвестиционные проекты на ранних этапах: покупаем помещения напрямую у застройщиков и создаём готовый бизнес «под ключ».

Вы можете выбрать удобный для вас формат сотрудничества:

Инвестировать в уже действующий бизнес с подтверждённой окупаемостью — например, 8–9 лет;

Зайти на старте — приобрести помещение у застройщика в премиальной локации, в современном жилом комплексе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. В среднем окупаемость таких объектов 6-7 лет.

Анализируя рынок каждый день - 99% объектов у коллег по “цеху” будет с окупаемостью 10-11 лет. 80% наших инвесторов используют модель купить помещение с окупаемостью 6-7 лет и перепродать его в коротком цикле с окупаемостью 8-9 лет.
Мы уверены, что данное предложение в рынке по лучшей цене.

Мы берём на себя сопровождение на всех этапах:

Помогаем при необходимости с проведением ремонта;

Обеспечиваем заключение долгосрочных договоров аренды с крупными сетевыми компаниями.

Благодаря многолетнему опыту на рынке коммерческой недвижимости, мы выстроили прочные партнёрские отношения как с ведущими застройщиками, так и с представителями федеральных сетей и франчайзинговых брендов. Это позволяет нам гарантировать не только высокую доходность, но и надёжность и стабильность вашего инвестиционного проекта.

Для более подробной информации давайте с вами созвонимся. Организуем либо видеовстречу, либо встречу в офисе Москва-Сити. На встрече ответим на все интересующие вопросы по каждому из объектов дадим полную информацию. Покажем 5 горячих предложений под ваш запрос и бюджет.

#ГАБ #ГотовыйАрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ТорговаяПлощадь #КоммерческиеПомещения #НедвижимостьМосква #БизнесПодКлюч #ГАБМосква #ГАБвМоскве #ГотовыйАрендныйБизнесМосква #ПомещениеПодМагазин #ПомещениеПодАптеку #ПомещениеПодКафе #ФедеральныйАрендатор