Продажа торгового помещения, 250 м²

Лот 161656

Гoтoвый аpeндный бизнeс в ЖК «Квартaл 38А» — cтабильный доxод, нулевые pиски, высoкaя ликвиднocть!

Инвeстируете в нeдвижимоcть? Xотите пассивный дохoд бeз поиcка aрендаторов, рeмoнта и прocтоев? Ужe всё готoвo.
Прoдаётcя гoтовый ГAБ c действующим договopом oт «BкуcBилл» — лидеpа пpeмиaльнoго ритейла — в новом, густонаселённом жилом комплексе «Квартал 38А» в Москве.

Идеальная локация на 1 этаже — клиенты идут сами
— ЖК заселён: тысячи жителей с высокой платёжеспособностью,
— Несколько остановок наземного транспорта — в шаговой доступности,
— Живая пешеходная зона и плотная жилая застройка вокруг — ежедневный поток без рекламы,
— Безбарьерная среда: ровный вход, пандусы, широкие проходы — магазин открыт для всех: от родителей с колясками до маломобильных покупателей.

Что вы получаете — сразу?

— Готовый бизнес «под ключ»
— Действующий долгосрочный договор с «ВкусВилл»,
— Стабильная арендная плата с ежегодной индексацией,

Интерьер по корпоративным стандартам
— Светлое, просторное помещение с панорамным остеклением,
— Фирменная отделка, эргономичная зона выдачи и кассы,
— Узнаваемая эстетика — магазин «работает» на доверие и лояльность.

Мощная инженерная база
— Выделенная электромощность до 35 кВт,
— Трёхфазное подключение,
— Рабочая вентиляция, вытяжка, холодильные линии — всё согласовано и функционирует без сбоев,
— Высота потолков — от 3,2 м,
— Отдельный вход и круглосуточный доступ — полная свобода эксплуатации.

Почему это — лучшая инвестиция сегодня?

Пассивный доход с минимальным участием
Вы не управляете магазином — вы владеете им. «ВкусВилл» берёт на себя всю операционную нагрузку.

Рост стоимости актива + рост аренды
При продлении договора — пересмотр ставки в пользу собственника. А локация в «Квартале 38А» только дорожает.

Объекты с «ВкусВилл» в новых московских ЖК — редкость на рынке. Особенно с готовой инфраструктурой, трафиком и безбарьерной средой.

Звоните прямо сейчас!
Мы покажем помещение в удобное время, пришлём полную финансовую модель с расчётом чистой доходности и поможем закрыть сделку быстро и безопасно.
Ваш стабильный пассивный доход уже ждёт — не упустите шанс!

МАП – 700 000
ГАП – 8 400 000
Площадь – 250 м2
Цена – 105 000 000
Индексация арендной платы – 5% в год
Срок окупаемости – 10 лет

Уважаемые партнёры и клиенты!

Мы хотим обратить ваше внимание на одно из ключевых преимуществ нашей работы: мы сотрудничаем напрямую со всеми крупными застройщиками и получаем лучшие цены на объекты.

Все наши объекты — исключительно в новых жилых комплексах. Это даёт вам важное преимущество:

Большая часть трафика — это платежеспособные жители новых ЖК, которые активно формируют его и приносят стабильный доход бизнесу.

Стабильность — как для владельца бизнеса, так и для арендатора. Новые здания не требуют масштабных ремонтов.

Сравните с рынком старых помещений: они часто сдаются в разном состоянии, требуют косметического ремонта, а их аудитория менее предсказуема. В новых ЖК — другая история: здесь вы получаете предсказуемый поток клиентов, стабильную аренду и надёжную модель бизнеса.

Мы реализуем стратегические инвестиционные проекты на ранних этапах: покупаем помещения напрямую у застройщиков и создаём готовый бизнес «под ключ».

Вы можете выбрать удобный для вас формат сотрудничества:

Инвестировать в уже действующий бизнес с подтверждённой окупаемостью — например, 8–9 лет;

Зайти на старте — приобрести помещение у застройщика в премиальной локации, в современном жилом комплексе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. В среднем окупаемость таких объектов 6-7 лет.

Анализируя рынок каждый день - 99% объектов у коллег по “цеху” будет с окупаемостью 10-11 лет. 80% наших инвесторов используют модель купить помещение с окупаемостью 6-7 лет и перепродать его в коротком цикле с окупаемостью 8-9 лет.
Мы уверены, что данное предложение в рынке по лучшей цене.

Мы берём на себя сопровождение на всех этапах:

Помогаем при необходимости с проведением ремонта;

Обеспечиваем заключение долгосрочных договоров аренды с крупными сетевыми компаниями.

Благодаря многолетнему опыту на рынке коммерческой недвижимости, мы выстроили прочные партнёрские отношения как с ведущими застройщиками, так и с представителями федеральных сетей и франчайзинговых брендов. Это позволяет нам гарантировать не только высокую доходность, но и надёжность и стабильность вашего инвестиционного проекта.

Для более подробной информации давайте с вами созвонимся. Организуем либо видеовстречу, либо встречу в офисе Москва-Сити. На встрече ответим на все интересующие вопросы по каждому из объектов дадим полную информацию. Покажем 5 горячих предложений под ваш запрос и бюджет.

#ГАБ #ГотовыйАрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ТорговаяПлощадь #КоммерческиеПомещения #НедвижимостьМосква #БизнесПодКлюч #ГАБМосква #ГАБвМоскве #ГотовыйАрендныйБизнесМосква #ПомещениеПодМагазин #ПомещениеПодАптеку #ПомещениеПодКафе #ФедеральныйАрендатор