Продажа торгового помещения, 2540 м²

1128876 Пpедлагаeтся на пpодажу торгoвый центp «Иванoвкa» oбщeй площадью 5 600 кв. м, раcпoлoжeнный пo адресу: Mоcковcкaя oблaсть, Pамeнcкий pайон, сeльcкоe поcелeниe Cофьинcкоe, дерeвня Ивановка, д. 82. Oбъект прeдcтавляeт cобой маcштaбный aктив с площадью здaний 2 540 кв. м и бoльшим зeмeльным учacткoм под пaрковку.

Ключевым преимуществом является стратегическая локация, обеспечивающая перехват автомобильного трафика с двух ключевых магистралей — Новорязанского и Старорязанского шоссе. Большая парковка имеет два въезда и выезда с круглосуточным доступом, что актуально для транзитных посетителей и обеспечивает удобство заезда и съезда.

В настоящий момент в ТЦ работают якорный арендатор — федеральная сеть «Магнит», а также сетевые операторы «Помпончик» и аптека «Здравница». Дополнительным преимуществом является возможность установки модульного ресторана «Ростик'с» на территории комплекса. Благодаря некапитальному строительству, ресторан прибывает с завода «под ключ», а монтаж занимает всего 10 дней. Это позволяет быстро расширить пул арендаторов и увеличить совокупный арендный доход.

Данный актив представляет собой готовый бизнес с потенциалом роста. Наличие действующих арендаторов обеспечивает стабильный денежный поток, а возможность быстрой установки дополнительного ресторана открывает перспективу для увеличения доходности. Для получения детальной финансовой информации и организации осмотра просим направлять официальные запросы.