Продам торговое помещение, 260 м²

Лoт 71131
Прoдаeтcя готовый ГАБ с действующим дoговoрoм арeнды «Вкуcвилл» на 1 этaжe нoвoгo жилoго комплекca «Xедлайнеp» — в лoкaции, гдe cпрoc, тpaфик и нaдёжнoсть cливaются в один мощный инвeстиционный потoк.

Это нe прocтo пoмeщeние. Это рaбoтающий aктив c ежемесячнoй аpендной плaтoй oт oдного из cамыx динамичных и лояльных ритейлеров России — и всё это в сердце современного городского квартала.

Почему «Хедлайнер» — идеальная точка для инвестиций?

Живая локация с тройным трафиком:
— ЖК «Хедлайнер» — полностью заселён, тысячи жильцов ежедневно делают покупки у себя у дома
— Рядом — ещё несколько крупных жилых комплексов, что дает дополнительный поток покупателей
— Остановки общественного транспорта в 2–3 минутах ходьбы — клиенты приходят из разных районов
— Удобная наземная парковка — покупатели легко доезжают на авто
— Полная безбарьерная среда: ровный вход, широкие двери — магазин открыт для всех

Интерьер — под ключ, по стандартам «Вкусвилл»

Светлое, современное помещение с высокими потолками (от 3,2 м)
Панорамные витрины во всю стену — магазин виден издалека, привлекает внимание даже в сумерках
Продуманная зона выкладки, удобная касса, эргономичная логистика — всё в фирменном стиле сети
Никаких вложений: интерьер уже готов, согласован и полностью соответствует требованиям бренда

Энергомощности — для бесперебойной работы

— Выделенная электрическая мощность — до 50 кВт
— Трёхфазное подключение, приточно-вытяжная вентиляция
— Холодильные линии, водоснабжение, канализация — всё подключено и согласовано

Почему это выгодно — прямо сейчас?

Стабильный доход — арендные платежи от «Вкусвилл» с ежегодной индексацией
Минимум рисков — сеть с высокой лояльностью, постоянным трафиком и премиум-аудиторией
 Высокая окупаемость — при текущей ставке окупаемость около 8–9 лет, при росте стоимости кв.м. — ещё выгоднее
Ликвидность на максимуме — такие объекты в новых ЖК с сетевым арендатором продаются за дни

Звоните уже сегодня!
Организуем показ в удобное время, предоставим полную финансовую модель и юридическую экспертизу.
Ваш пассивный доход в самом перспективном районе Москвы уже работает — осталось только оформить сделку.

МАП – 1 800 000
ГАП – 21 600 000
Площадь – 260 м2
Цена – 190 000 000
Индексация арендной платы – 5% в год
Срок окупаемости – 8 лет

Уважаемые партнёры и клиенты!

Мы хотим обратить ваше внимание на одно из ключевых преимуществ нашей работы: мы сотрудничаем напрямую со всеми крупными застройщиками и получаем лучшие цены на объекты.

Все наши объекты — исключительно в новых жилых комплексах. Это даёт вам важное преимущество:

Большая часть трафика — это платежеспособные жители новых ЖК, которые активно формируют его и приносят стабильный доход бизнесу.

Стабильность — как для владельца бизнеса, так и для арендатора. Новые здания не требуют масштабных ремонтов.

Сравните с рынком старых помещений: они часто сдаются в разном состоянии, требуют косметического ремонта, а их аудитория менее предсказуема. В новых ЖК — другая история: здесь вы получаете предсказуемый поток клиентов, стабильную аренду и надёжную модель бизнеса.

Мы реализуем стратегические инвестиционные проекты на ранних этапах: покупаем помещения напрямую у застройщиков и создаём готовый бизнес «под ключ».

Вы можете выбрать удобный для вас формат сотрудничества:

Инвестировать в уже действующий бизнес с подтверждённой окупаемостью — например, 8–9 лет;

Зайти на старте — приобрести помещение у застройщика в премиальной локации, в современном жилом комплексе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. В среднем окупаемость таких объектов 6-7 лет.

Анализируя рынок каждый день - 99% объектов у коллег по “цеху” будет с окупаемостью 10-11 лет. 80% наших инвесторов используют модель купить помещение с окупаемостью 6-7 лет и перепродать его в коротком цикле с окупаемостью 8-9 лет.
Мы уверены, что данное предложение в рынке по лучшей цене.

Мы берём на себя сопровождение на всех этапах:

Помогаем при необходимости с проведением ремонта;

Обеспечиваем заключение долгосрочных договоров аренды с крупными сетевыми компаниями.

Благодаря многолетнему опыту на рынке коммерческой недвижимости, мы выстроили прочные партнёрские отношения как с ведущими застройщиками, так и с представителями федеральных сетей и франчайзинговых брендов. Это позволяет нам гарантировать не только высокую доходность, но и надёжность и стабильность вашего инвестиционного проекта.

Для более подробной информации давайте с вами созвонимся. Организуем либо видеовстречу, либо встречу в офисе Москва-Сити. На встрече ответим на все интересующие вопросы по каждому из объектов дадим полную информацию. Покажем 5 горячих предложений под ваш запрос и бюджет.

#ГАБ #ГотовыйАрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ТорговаяПлощадь #КоммерческиеПомещения #НедвижимостьМосква #БизнесПодКлюч #ГАБМосква #ГАБвМоскве #ГотовыйАрендныйБизнесМосква #ПомещениеПодМагазин #ПомещениеПодАптеку #ПомещениеПодКафе #ФедеральныйАрендатор