Продаю торговое помещение, 270 м²

Лoт 15435

Прoдaётcя готoвый арендный бизнес пoд ключ — дейcтвующий магaзин Fix Рriсе в ЖK «Утёсов». Этo нe пpocто помещениe — это cтабильный пассивный доход от фeдeрaльного ритeйлepа c безупpeчнoй рeпутацией.

Пoчeму имeннo здесь?
— ЖK «Утёcов» — пoлнoстью зacелённый дом (500+ квартиp), мoлодая, платежеcпocoбная аудитория
— Магазин расположен с фасада на улицу, отдельный вход, высокая проходимость
— В шаговой доступности — ни одного конкурента формата «магазин низких цен»
— Развитая инфраструктура: школы, детсады, парковка, остановки

Fiх Рriсе — что это значит для вас как инвестора?
Федеральный бренд с 6000+ точек по России
Долгосрочный договор аренды (осталось более 3 лет)
Ежемесячная выручка — от 1,2 млн ?, стабильный трафик 800–1200 покупателей/день
Полностью автоматизированная система учёта и логистики
Арендатор оплачивает всё: коммунальные, ремонт, налоги по договору

Интерьер и техническая готовность:
— Современный ремонт в фирменном стиле Fiх Рriсе
— Полностью оборудованное торговое пространство: стеллажи, кассовые зоны, холодильники, сигнализация
— Выделенная электрическая мощность — 70 кВт (возможно увеличение)
— Приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, СКУД
— Отдельный грузовой вход и складская зона

Плюсы покупки именно этого габарита:
Нулевые риски — арендатор платит исправно, бизнес работает уже 3 года
Пассивный доход — не нужно управлять, искать арендатора или вкладываться в ремонт
Рост стоимости актива — район активно развивается, спрос на rеtаil-площади растёт
Высокая ликвидность — такие объекты продаются за 5–7 дней

Звоните прямо сейчас — покажем сегодня!
Покупайте тот объект, где уже звенит касса Fiх Рriсе каждый день!

МАП – 1 250 000

ГАП – 15 000 000

Площадь – 270 м2

Цена – 135 000 000

Индексация арендной платы – 5% в год

Срок окупаемости – 8 лет

Уважаемые партнёры и клиенты!

Мы хотим обратить ваше внимание на одно из ключевых преимуществ нашей работы: мы сотрудничаем напрямую со всеми крупными застройщиками и получаем лучшие цены на объекты.

Все наши объекты — исключительно в новых жилых комплексах. Это даёт вам важное преимущество:

Большая часть трафика — это платежеспособные жители новых ЖК, которые активно формируют его и приносят стабильный доход бизнесу.

Стабильность — как для владельца бизнеса, так и для арендатора. Новые здания не требуют масштабных ремонтов.

Сравните с рынком старых помещений: они часто сдаются в разном состоянии, требуют косметического ремонта, а их аудитория менее предсказуема. В новых ЖК — другая история: здесь вы получаете предсказуемый поток клиентов, стабильную аренду и надёжную модель бизнеса.

Мы реализуем стратегические инвестиционные проекты на ранних этапах: покупаем помещения напрямую у застройщиков и создаём готовый бизнес «под ключ».

Вы можете выбрать удобный для вас формат сотрудничества:

Инвестировать в уже действующий бизнес с подтверждённой окупаемостью — например, 8–9 лет;

Зайти на старте — приобрести помещение у застройщика в премиальной локации, в современном жилом комплексе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. В среднем окупаемость таких объектов 6-7 лет.

Анализируя рынок каждый день - 99% объектов у коллег по “цеху” будет с окупаемостью 10-11 лет. 80% наших инвесторов используют модель купить помещение с окупаемостью 6-7 лет и перепродать его в коротком цикле с окупаемостью 8-9 лет.
Мы уверены, что данное предложение в рынке по лучшей цене.

Мы берём на себя сопровождение на всех этапах:

Помогаем при необходимости с проведением ремонта;

Обеспечиваем заключение долгосрочных договоров аренды с крупными сетевыми компаниями.

Благодаря многолетнему опыту на рынке коммерческой недвижимости, мы выстроили прочные партнёрские отношения как с ведущими застройщиками, так и с представителями федеральных сетей и франчайзинговых брендов. Это позволяет нам гарантировать не только высокую доходность, но и надёжность и стабильность вашего инвестиционного проекта.

Для более подробной информации давайте с вами созвонимся. Организуем либо видеовстречу, либо встречу в офисе Москва-Сити. На встрече ответим на все интересующие вопросы по каждому из объектов дадим полную информацию. Покажем 5 горячих предложений под ваш запрос и бюджет.

#ГАБ #ГотовыйАрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ТорговаяПлощадь #КоммерческиеПомещения #НедвижимостьМосква #БизнесПодКлюч #ГАБМосква #ГАБвМоскве #ГотовыйАрендныйБизнесМосква #ПомещениеПодМагазин #ПомещениеПодАптеку #ПомещениеПодКафе #ФедеральныйАрендатор