Продается торговое помещение, 275 м²

Лот 54313

Гoтовый аpeндный бизнec с арендaтоpом «Фикc Пpaйc» в ЖК «Новoяceнeвcкий» — cтабильный пассивный дoхoд в oдном из самых густонаceлённых и пepcпeктивныx райoнoв Юго-Зaпaда Мocквы.

Лoкация, гдe живут десятки тыcяч — и каждый заxодит в «Фикc Пpайc»

Жилoй комплекс «Hoвоясeневский» — это нe прoстo микрoрайон, а целый город в городе на Юго-Западе Москвы:

В 5 минутах пешком — станция метро «Ясенево»

Более 20 000 жителей в радиусе 1 км — семьи, пенсионеры, студенты, офисные работники

Высокая плотность застройки и постоянный пешеходный трафик

Развитая инфраструктура: школы, детсады, поликлиники, ТЦ, рынки

Именно здесь «Фикс Прайс» стал неотъемлемой частью повседневной жизни — магазин с высокой посещаемостью и устойчивым спросом.

Арендатор — «Фикс Прайс»: лидер disсоunt-ритейла в России

Компания «Фикс Прайс Групп» — одна из самых динамично растущих и финансово устойчивых розничных сетей страны:
Более 7 000 магазинов по всей России
Ежегодный рост выручки и прибыли на фоне высокого спроса на товары по фиксированной цене
Стратегия развития — максимально близко к потребителю, особенно в спальных районах с высокой плотностью населения
Отличная репутация арендатора: своевременные платежи, долгосрочные договоры, минимум претензий

Что вы покупаете?

Полностью готовый арендный бизнес с действующим договором аренды с «Фикс Прайс».

Ключевые характеристики объекта:

Тип: нежилое торговое помещение на первом этаже жилого дома в составе ЖК «Новоясеневский»

Этаж: 1, с отдельным входом и витринными окнами на улицу

Инженерия: подключена и функционирует (электрика, вентиляция, водоснабжение, пожарная сигнализация)

Согласования: все необходимые разрешения на торговлю получены, магазин легально работает

Юридический статус: без обременений, возможна покупка физическим или юридическим лицом

«Фикс Прайс» сегодня редко открывает новые точки в существующих жилых комплексах без участия застройщика.
Заключить новый договор аренды на аналогичных условиях — практически невозможно.

Но здесь — всё уже сделано за вас: согласования, ремонт, договор, клиентская база.
Осталось только подписать и получать доход.

Свяжитесь со нами прямо сейчас — и получите полное досье по объекту.

МАП – 600 000

ГАП – 7 200 000

Площадь – 275 м2

Цена – 85 000 000

Индексация арендной платы – 5% в год

Срок окупаемости – 9,6 лет

Уважаемые партнёры и клиенты!

Мы хотим обратить ваше внимание на одно из ключевых преимуществ нашей работы: мы сотрудничаем напрямую со всеми крупными застройщиками и получаем лучшие цены на объекты.

Все наши объекты — исключительно в новых жилых комплексах. Это даёт вам важное преимущество:

Большая часть трафика — это платежеспособные жители новых ЖК, которые активно формируют его и приносят стабильный доход бизнесу.

Стабильность — как для владельца бизнеса, так и для арендатора. Новые здания не требуют масштабных ремонтов.

Сравните с рынком старых помещений: они часто сдаются в разном состоянии, требуют косметического ремонта, а их аудитория менее предсказуема. В новых ЖК — другая история: здесь вы получаете предсказуемый поток клиентов, стабильную аренду и надёжную модель бизнеса.

Мы реализуем стратегические инвестиционные проекты на ранних этапах: покупаем помещения напрямую у застройщиков и создаём готовый бизнес «под ключ».

Вы можете выбрать удобный для вас формат сотрудничества:

Инвестировать в уже действующий бизнес с подтверждённой окупаемостью — например, 8–9 лет;

Зайти на старте — приобрести помещение у застройщика в премиальной локации, в современном жилом комплексе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. В среднем окупаемость таких объектов 6-7 лет.

Анализируя рынок каждый день - 99% объектов у коллег по “цеху” будет с окупаемостью 10-11 лет. 80% наших инвесторов используют модель купить помещение с окупаемостью 6-7 лет и перепродать его в коротком цикле с окупаемостью 8-9 лет.
Мы уверены, что данное предложение в рынке по лучшей цене.

Мы берём на себя сопровождение на всех этапах:

Помогаем при необходимости с проведением ремонта;

Обеспечиваем заключение долгосрочных договоров аренды с крупными сетевыми компаниями.

Благодаря многолетнему опыту на рынке коммерческой недвижимости, мы выстроили прочные партнёрские отношения как с ведущими застройщиками, так и с представителями федеральных сетей и франчайзинговых брендов. Это позволяет нам гарантировать не только высокую доходность, но и надёжность и стабильность вашего инвестиционного проекта.

Для более подробной информации давайте с вами созвонимся. Организуем либо видеовстречу, либо встречу в офисе Москва-Сити. На встрече ответим на все интересующие вопросы по каждому из объектов дадим полную информацию. Покажем 5 горячих предложений под ваш запрос и бюджет.

#ГАБ #ГотовыйАрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ТорговаяПлощадь #КоммерческиеПомещения #НедвижимостьМосква #БизнесПодКлюч #ГАБМосква #ГАБвМоскве #ГотовыйАрендныйБизнесМосква #ПомещениеПодМагазин #ПомещениеПодАптеку #ПомещениеПодКафе #ФедеральныйАрендатор