Москва
Торговое 282.3 м² Снято с публикации
69 000 000 ₽
244 421 ₽ за м2
  • Похожие объявления
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
Снято с публикации15 просмотров

Продается торговое помещение, 282.3 м²

Снято с публикации

Похожие объявления

62 441 600 ₽

612 173 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 102 м²
  • 1/11 эт.
  • Сходненская

27К2

Объявление снято
Похожие

69 251 000 ₽

607 465 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 114 м²
  • 1/11 эт.
  • Сходненская

27К2

Объявление снято
Похожие

66 000 000 ₽

455 172 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 145 м²
  • 1/4 эт.
Объявление снято
Похожие

65 544 768 ₽

452 033 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 145 м²
  • 1/4 эт.
  • Сходненская

44/17

Объявление снято
Похожие

65 719 200 ₽

421 007 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 156,1 м²
  • 1/21 эт.
Объявление снято
Похожие

67 500 000 ₽

794 118 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 85 м²
  • 1/29 эт.
Объявление снято
Похожие

64 907 795 ₽

102 217 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 635 м²
  • 1/12 эт.
  • Сходненская

23

Объявление снято
Похожие

62 500 000 ₽

694 444 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 90 м²
  • 1/5 эт.
  • Водный стадион

Головинское шоссе, 4

Объявление снято
Похожие
ТП
тип объекта
282.3 м2
общая

Описание

Продается торговое помещение площадью 282.3 м² расположенное по адресу Москва, цена 69 000 000 руб.
СOБСTВЕHHИК ПРОДАEТ ЛИKВИДHЫЙ АКTИB!

Коммepчecкoe помещение нa 1-м этажe ТЦ «Свобода-Мебель» c фeдеpaльным арендатoром «Яндекc.Лaвкa»!

Без кoмиccий! Бeз пoсредникoв! Новый рeмoнт «под ключ».

Aдpеc: Ул. Cвoбoды, 29, Mоcква.
Мeтpо: 5 минут на aвто дo м. Tушинская!

Финансовые показатели:

— Стоимость: 69 000 000 ?

— Годовая доходность: 12,3%

— Доход в месяц: 705 000 ?

— Доход в год: 8 460 000 ?

— Срок окупаемости: 8,2 года

— ГАРАНТИИ: Долгосрочный ДДА с «Яндекс.Лавкой» до 2035 года, зарегистрирован в Росреестре!

— Защита от инфляции: Индексация аренды 5% ежегодно с 2026 года!

— Рост стоимости актива: В среднем 7% в год — ваш капитал приумножается!

АРЕНДАТОР МЕЧТЫ: «Яндекс.Лавка»!
Федеральная сеть = стабильные платежи = ваш покой!

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

— Площадь: 282,3 м?

— Идеальный ремонт под dаrk stоrе: Керамогранит, окрашенные стены/потолок.

— Высота потолков: 3 м

— Электричество: 60 кВт (отдельный счетчик)

— Водоснабжение: ХВС/ГВС (счетчики)

— Приточная вентиляция

— Пожарная сигнализация (нормы ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ — соблюдены!)

— Свой санузел, 2 ВХОДА — из ТЦ и отдельный с улицы!

— Доступ арендатору: 24/7 — никаких ограничений!

? ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ: ТРАФИК И ДОСТУПНОСТЬ!

— ТЦ «Свобода-Мебель»: 4 этажа, 100+ магазинов, 5 000+ человек/день пешеходного трафика!

— Парковка: Бесплатная зона + удобная погрузочная площадка.

— Окружение: 42 000 жителей в радиусе 1 км — ваши клиенты уже здесь!

— Транспорт: Удобный выезд на магистрали, остановки общественного транспорта у дверей.

ЦЕНА  69 000 000 ?!

ХОТИТЕ ТАКОЙ ЖЕ НАДЕЖНЫЙ АКТИВ?
У нас в портфеле — другие выгодные объекты! Подберем вариант под ваш бюджет и организуем срочный просмотр!

Теги для поиска:
Продажа коммерческого помещения Москва, Купить помещение с арендатором, Инвестиции в ТЦ, Федеральный арендатор, Высокая доходность, Пассивный доход, Долгосрочная аренда, ГАБ, Окупаемость 8 лет, Яндекс.Лавка, Свобода-Мебель, Ликвидная коммерция

Арендатор платит исправно, договор зарегистрирован.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена69 000 000 ₽
Цена за м2244 421 ₽
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь282.3 м2
Дата добавления15 июня, 2025
Дата обновления22 июля, 2025
ID объявления9281284123

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Спецпредложения
Реклама
FORMAMOUNT workplace
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Выгода до 15% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Выгода до 10% в феврале.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Горячие спецпредложения
Реклама
ЛСРЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
м. Борисово
Квартира дня с выгодой до 10%! Своя набережная. Панорамные виды. м. Борисово
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Реклама
ГК ОСНОВАСтарт продаж офисов в Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 332 000 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Для сдачи в аренду.
Реклама
А101Скидки от застройщика!
Новая Москва
Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды. Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик
Реклама. 214-ФЗ Застройщики ООО «Специализированный застройщик «А101», ООО "А101". Предложение действительно с 01.02.2026 по 28.02.2026, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость в ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Прокшино», ЖК «Дзен-кварталы», ЖК «Москва А101». Предложение ограничено. Скидка действует при покупке помещения при условии 100% оплаты. Не является публичной офертой. Акция может быть прекращена досрочно при изменении конъюнктуры рынка. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru.
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный офисный центр класса "А" в сердце Басманного района от застройщика. Ввод в 2026 г. Реализация по ДДУ
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
м. Зил
В феврале квартира дня с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил.
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская».
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Квартиры с ключами в день покупки. Школа и 3 детских сада на территории. Престижный район
Застройщик —ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — level.ru