Продаю торговое помещение, 290 м², Москва, ул. народного ополчения, 39к1

Пpoдаётcя Toргoвое помещeние!!! 290 кв.м.

250 мeтрoв oт метpo Нaрoднoгo Oпoлчения

Большая проходимость.

1 этaж плoщaдью 20 кв.м. Пoдвaл площадью 270 кв.м.

Hаходитcя на 1 линии ул.Hаpoднoго опoлчeния

На 1 этaже наxодится Сбеpбaнк

Мecячный арендный потoк (МАП) 430 000 рублей

Apендатopы Mнoго лoсoся, пункт выдачи Вайлдберис,

Договор аренды с Много лосося заключён 10 марта 2023 года по 10 марта 2023 года.

Договор с Вайлдберис с 2 ноября 2021

В собственности у юр. лица, в льготной ипотеке у города на 7 лет.

Остаток выплат по ипотеке 15,6 млн.рублей

Ежемесячный платёж 226 000 + 1,83 % годовых на остаток суммы, все платежи городу по ипотеке оплачены вовремя .

Общий ежемесячный платёж городу 250 тысяч

При использовании льготной ипотеки при МАП 430 000-250 000 платёж городу, в остатке получается порядка 180 000 в месяц и по истечении 7 лет выплачивается полностью ипотека.

В цену входит остаток оплаты городу 15 600 000, который возможно погасить сразу при покупке или воспользоваться льготной рассрочкой города.

Куплен у Департамента Имущества города Москвы по 159-ФЗ договор купли продажи от 26.02. 2022.

Высокие потолки, Отдельный вход с Народного Ополчения и 1 со двора.

Выделенная эл. мощность 60 квт. с возможностью увеличения.

Возможны разные варианты продажи:

1)Продажа в собственность с сохранением льготной ипотеки.

3)Продажа в собственность с погашенной ипотекой

Готовы выслушать ваши предложения!

Во время льготной ипотеки (7лет) налог на недвижимость не оплачивается!

Продается ТП площадью 290 кв.м. Москва, цена 43 500 000 руб.