Продам торговое помещение, 29.6 м²

Лот 15725.

Продается торговое помещение в СВАО по адресу: г.Москва, Огородный проезд, 10. У выхода из метро «Бутырская», расположился ТЦ «Зелёный», это новый, современный торговый центр районного значения в шаговой доступности от ж/д станции «Останкино». Первая линия домов Огородного проезда, на пересечении с улицей Руставели. Прекрасная визуализация в любую погоду и мега интенсивный трафик, дополнительно обеспечен, расположенным офисом: «Яндекс-Еда», «Яндекс-Такси».

Технические характеристики:
Земельный участок 2,5 га, общая площадь ТЦ 9 145 м2, торговая площадь 7 004 м2, количество магазинов 85, высота потолка от 4 до 6 метров, парковка на 250 машиномест, эл.энергия по запросу, проходимость 10 000 человек в сутки, округленно.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 10 061 040 рублей;
Стоимость продажи м2: 339 900 рублей;
Прогнозируемый МАП: 59 200 рублей;
Прогнозируемый ГАП: 710 400 рублей;
Расчетная окупаемость: 13,6 лет;
Расчетная доходность: 7,3 % годовых;
Форма сделки: ДКП от юр.лица, включая НДС.