Москва
Войти

Продаем торговое помещение, 300 м², Москва, ленинградское ш, 40

Добавить в избранное

120 000 000 ₽

цена за м²
400 000 ₽



  • 26 ноября 2024
  • 9 

г. Москва
ленинградское ш 40
  • 26 ноября 2024
  • 9 

ТП в продажу

  • Цена:
    120 000 000 ₽
  • цена за м²:
    400 000 ₽
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    300 м²
  • Дата публикации:
    26 ноября 2024
  • Дата обновления:
    29 декабря 2024
  • ID:
    926-710-771-9
Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.

Описание

Пpодаeтcя доходный объект коммеpчеcкой нeдвижимocти с федeрaльным apeндaтoром «Пятерoчка».
Пpедлагается к продажe тoргoвое помeщение, рaспoлoженнoe на пеpвoй линии Лeнинградскогo шоccе, в непоcрeдcтвeнной близости oт станции метро «Bодный cтaдион».

Описание объекта:
Расположение: Престижное местоположение на первой линии оживленной улицы, в окружении жилых массивов. Высокая проходимость пешеходов и автотранспорта.
Здание: Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому, с отдельным входом и витринными окнами.
Арендатор: Федеральная сеть продуктовых магазинов «Пятерочка» с долгосрочным договором аренды.
Инфраструктура: Удобная транспортная доступность, парковка, развитая инфраструктура района.

Преимущества:
Стабильный доход: Долгосрочный договор аренды с надежным федеральным арендатором.
Высокая проходимость: Отличное место для розничной торговли.
Удобное расположение: Близость к метро и транспортным магистралям.
Потенциал для роста: Возможность увеличения арендной ставки в будущем.

Технические характеристики:
Общая площадь: 300 кв.м.
Этажность: 1 этаж
Мощность: 70 кВт
Парковка: Наземная
Планировка: Свободная

Коммерческие условия:
Стоимость: 120 000 000 рублей + Ипотека от ДГИ 20 млн под 6%
Арендатор: «Пятерочка»
Договор аренды: 10 лет
МАП: 1 100 000 рублей
ГАП: 13 200 000 рублей

Информация

Продается ТП площадью 300 кв.м. Москва, цена 120 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва ленинградское ш 40

Смотреть на карте

Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

  • Вузы поблизости
~ 3 км
Академия МНЭПУ (МНЭПУ), Москва
127299, г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д. 20
Спецпредложения поблизости
Среда на Кутузовском ~ 12.02 км
от застройщика
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
Среда на Лобачевского ~ 15.01 км
от застройщика
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
Level Нижегородская ~ 18.71 км
от застройщика
Сайт застройщика
Level Южнопортовая ~ 19.28 км
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
Все спецпредложения
Контакты