Продается торговое помещение, 30.1 м²

Объeкт зaбронирoвaн

? В продажe еcть и другие фоpматы готового apeнднoгo бизнеса.

Haпишитe в чат, раccкaжeм пoдрoбнee.

Пoчему покупка ПВЗ вo двоpаx — лотерeя?

Вам пpедлагaют помeщeние пoд пункт выдачи в cпaльнике. Звучит нaдёжнo, но что вы пoкупаeте на caмом деле?

O чём молчaт прoдавцы:

• Локация во дворе. Съедет арендатор — сдать почти нереально. Актив привязан к одному игроку.

• Вы — 1 из 30 собственников. В доме хаотично открываются 5 ПВЗ, 2 аптеки, 3 пекарни. Арендаторы душат друг друга, уходят, ставки падают.

• Всё управление — на вас. Поиск, ремонты, текучка, нервы. Это работа, а не пассив.

Как мы делаем иначе:

Мы продаём готовые объекты с сетевыми арендаторами на ПЕРВОЙ ЛИНИИ.

Первая линия трассы/проспекта — высокий трафик. Даже без текущего арендатора сдаётся за неделю.

Полноценный первый этаж — витрина, отдельный вход, товарный вид.

Мы — ваша УК. Полное управление под ключ.

Гарантия: арендатор съехал — ищем нового БЕСПЛАТНО. Доход не теряете.

Нет пересечения форматов. Нет пересечения форматов. Никаких двух аптек или трёх кафе в одном здании.

Вы получаете бизнес под ключ:

— сетевые арендаторы

— прозрачная финансовая модель

— доходность выше банковского вклада

Конкретный пример:

Москва, центр, Таганский район, м. «Римская»
Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором в самом сердце столицы. Первая линия, высокий пешеходный трафик — более 45 000 жителей в зоне охвата.

Арендаторы:

— Оzоn (ПВЗ) — федеральный оператор, долгосрочный договор с ежегодной индексацией

— Соседи: «Пятёрочка», «Московский пекарь», Wildbеrriеs, суши-бар, аптека — сформированная точка притяжения покупателей

Площадь: 30,1 м? — компактный метраж, минимальные эксплуатационные расходы

Инвестиционные показатели:

— Вложения (стоимость): 20 000 000 ?

— Расходы: минимальны

— Окупаемость: 10 лет

— Доходность: 5–6% годовых

Почему этот объект — надёжное вложение:
Федеральный арендатор с высокой платёжной дисциплиной
Центральная локация с гарантированным трафиком — ликвидность актива
Компактный метраж — низкие операционные издержки
Полная управляющая поддержка от нас — вы получаете пассивный доход без участия в текучке
Гарантия: при съезде арендатора найдём нового бесплатно, доход не прерывается

Напишите «ОБЪЕКТ» — пришлём подборку актуальных предложений с расчётами и фото.

Мы не продаём «кота в мешке».

Мы продаём готовый, управляемый, ликвидный бизнес, который будет приносить доход годы.

? В продаже есть и другие форматы: готовый арендный бизнес, коммерческая аренда недвижимости.
Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять!

? Напишите «Презентация» — вышлем детали по этому готовому бизнесу по аренде и другим объектам в сфере аренды помещений и готового бизнеса под ключ. ?