Продаем торговое помещение, 306 м²

Готовый арендный бизнес: сетевая аптека Столички и интернет-магазин

Готовый арендный поток формируют два действующих арендатора: сетевая аптека Столички и интернет-магазин. Стабильный денежный поток и понятная финансовая модель — доход сразу после сделки.

Ключевые показатели

• Объект: коммерческое помещение с двумя действующими арендаторами
• Площадь: 306 м?
• Адрес: г. Москва, ул. Новогиреевская, д. 37А
• Стоимость: 80 000 000 ?
• Арендный доход: 677 000 ? в месяц

Действующие арендаторы

• Сетевая аптека Столички: известный аптечный бренд с востребованным форматом бизнеса, постоянным клиентским потоком и стабильным спросом на товары для здоровья.

Общая площадь 167 кв.м
1 этаж
Месячный арендный поток 551 270 руб.
Индексация 7% в год.
• Интернет-магазин: действующий арендатор, стабильный магазин, открыт по этому адресу с 2024 года и обеспечивает дополнительный арендный поток и эффективное использование площади объекта.

Общая площадь 139 кв.м
Подвал
Месячный арендный поток 125 600 руб.
Индексация 7% в год.

Преимущества

• два действующих арендатора;
• диверсифицированный арендный поток;
• надёжный сетевой арендатор;
• действующие договоры аренды;
• доход с первого дня после покупки;
• не требуется искать арендаторов, делать ремонт или запускать бизнес;
• эффективное использование всей площади объекта;
• востребованная локация;
• прозрачные финансовые показатели и документы для проверки;
• возможность получать стабильный пассивный доход без ежедневного операционного участия.
•низкие эксплуатационное расходы

Подходит инвестору, который ищет готовый арендный бизнес с понятной моделью дохода, двумя действующими арендаторами и минимальными рисками запуска.