Продаю торговое помещение, 30.7 м², Москва

Пpoдаетcя готовый арендный бизнес c окупaемocтью 8 лет и состoящий из двуx oбъeктoв:

1. Лучшee предложениe рядoм с ВУЗом ?
Готовый арендный бизнec, с oкупaeмостью  8,4 лeт

Уcтaновленa элeктрoнная cиcтeма дистaнциoннoго упpавлeния aрендным бизнеcoм.

Ceтевыe аpендатоpы:
«Univеrse Соffee» 
«Шаверма по-питерски»

Супернадёжные сетевые арендаторы.
Не страшны ни кризисы, ни карантины.

МАП - 270.000 рублей, ГАП - 3 240 000 рублей. Индексация 10%.

Помещение свободного назначения площадью 18,5 м? с отдельным входом по адресу: Волоколамское шоссе дом 1, строение 1

Расположен в одном из лучших районов Москвы.

-Идеальная видимость помещения
-Современный яркий дизайн
-Мощный рекламный потенциал
-Пешеходный переход перед входом
-Парковка на 50 машин
-Посадочные места в помещении
-Первая линия
-Наружная реклама

-Мощная генерация трафика за счёт сетевых арендаторов
- Возможность установки летней веранды

Окружение:
-Университет Синергия
-Московский Авиационный Институт
-Институт и бизнес центр Гидропроект
-Московский Технологический Институт
-Плотный жилой массив
-Бизнес центр внутри здания
-Пешеходный и автомобильный трафик

О торговой благосостоятельности данной локации говорят расположение на активном трафике, благополучно и долго работающие по соседству кафе, магазины и рестораны.

Есть все центральные городские коммуникации.

Мощность электричества - 25кВт.

Помещение с внутренней отделкой и полной заменой всех коммуникаций.

Большая часть всего что внутри - принадлежит собственнику - посадка,  неоновые рекламы, музыка, система видеонаблюдения, система сигнализации, освещение, элементы интерьера....

Большая стеклянная входная группа.

Установлены приборы учета электричества, воды.

Цена - 27 216 000 рублей.

МАП - 270.000 рублей, ГАП - 3 240 000 рублей.

Собственник физлицо.

Работаем с агентами
==========================

2. Готовый арендный бизнес, с окупаемостью 8,5 лет.

?Арендатор: сетевой проект «DоnеrСаfе».

Супернадёжный арендатор. Представитель самого живучего сегмента общественного питания.

Не страшны ни кризисы, ни карантины.

МАП - 170.000 рублей, ГАП - 2 040 000 рублей.

Помещение свободного назначения площадью 12,2 м?  с отдельным входом по адресу: Большая Филёвская 19/18к1

?Расположен в одном из лучших районов Москвы?

- В 5 минутах от метро Багратионовская

- Идеальная видимость помещения.

- Современный, яркий дизайн.

- Мощный рекламный потенциал.

- Высокий пешеходный и автомобильный трафик

- Плотный жилой массив

- Бесплатная парковка на 50 машин и место для разгрузки

- Пешеходный переход перед входом

- В 50 метрах остановка общественного транспорта.

-Первая линия домов

- Посадочные места в помещении

Окружение помещения:

- Филёвский парк

- Институт современного искусства

- Спорткомлексы:

«Звезда»,

«Конструктор»,

«Фили».

- Олимпийский бассейн «Дело Спорт»

- Государственное образовательное учреждение «Протон»

О торговой благосостоятельности данной локации говорит тот факт, что алкомаркеты и гастрономы расположенные справа и слева от объекта обладают насыщенным, красивым ассортиментом, работают и процветают в этом доме долгие, долгие годы (по 10-15 лет).

Есть все центральные городские коммуникации.

Мощность электричества - 20кВт.

Помещение с внутренней отделкой и полной заменой всех коммуникаций.

Большая панорамная дверь.

Установлены приборы учета электричества, воды.

Видеонаблюдение с непрерывной записью.

Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Цена - 18 200 000 рублей.

МАП - 170.000 рублей, ГАП - 2 040 000 рублей.

Собственник - физлицо.

Работаем с агентами

Продается ТП площадью 30.7 кв.м. Москва, цена 44 116 000 руб.