Продается торговое помещение, 30.7 м², Москва

Продаётся готoвый арендный бизнес, котoрый oкупится за 8 лeт. Бизнеc cоcтoит из двуx oбъeктoв:

1. Лучшeе предложeние рядoм с BУЗом ?

Готовый арендный бизнеc, кoтopый окупится за 8,4 гoдa

Уcтанoвлeна элeктpoннaя cистемa дистaнциoннoго упpaвления арeндным бизнecом.

Cетeвыe арендатoры:

- «Univеrse Coffее»

- «Шаверма по-питерски»

Эти сетевые арендаторы надёжны и не боятся ни кризисов, ни карантинов.

МАП (минимальная арендная плата) составляет 270 000 рублей, ГАП (гарантированная арендная плата) - 3 240 000 рублей. Индексация составляет 10%.

Помещение свободного назначения площадью 18,5 м? с отдельным входом по адресу: Волоколамское шоссе дом 1, строение 1.

Оно расположено в одном из лучших районов Москвы.

Характеристики помещения:

- Идеальная видимость

- Современный яркий дизайн

- Мощный рекламный потенциал

- Пешеходный переход перед входом

- Парковка на 50 машин

- Посадочные места в помещении

- Первая линия

- Наружная реклама

Преимущества:

- Большой поток клиентов благодаря сетевым арендаторам

- Возможность установки летней веранды

Рядом находятся:

- Университет Синергия

- Московский Авиационный Институт

- Институт и бизнес центр Гидропроект

- Московский Технологический Институт

- Плотный жилой массив

- Бизнес центр внутри здания

- Пешеходный и автомобильный трафик

Расположение на активном трафике, а также успешная работа кафе, магазинов и ресторанов в соседстве свидетельствуют о благополучии и процветании данной локации.

В помещении есть все необходимые городские коммуникации.

Мощность электричества составляет 25 кВт.

Помещение имеет внутреннюю отделку и полностью заменены все коммуникации.

Большая часть внутреннего оборудования принадлежит собственнику, включая посадку, неоновые рекламы, музыку, систему видеонаблюдения, систему сигнализации, освещение и элементы интерьера.

Входная группа выполнена из большого стекла.

Установлены счетчики электричества и воды.

____________________________________

2. Готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,5 лет.

?Арендатор: сетевой проект «DоnеrСаfе».

Супернадежный арендатор. Представитель самого живучего сегмента общественного питания.

Не страшны ни кризисы, ни карантины.

МАП - 170 000 рублей, ГАП - 2 040 000 рублей.

Помещение свободного назначения площадью 12,2 м? с отдельным входом по адресу: Большая Филёвская 19/18к1

?Расположен в одном из лучших районов Москвы?

- В 5 минутах от метро Багратионовская

- Идеальная видимость помещения.

- Современный, яркий дизайн.

- Мощный рекламный потенциал.

- Высокий пешеходный и автомобильный трафик

- Плотный жилой массив

- Бесплатная парковка на 50 машин и место для разгрузки

- Пешеходный переход перед входом

- В 50 метрах остановка общественного транспорта.

- Первая линия домов

- Посадочные места в помещении

Окружение помещения:

- Филёвский парк

- Институт современного искусства

- Спорткомплексы: «Звезда», «Конструктор», «Фили»

- Олимпийский бассейн «Дело Спорт»

- Государственное образовательное учреждение «Протон»

О торговой благосостоятельности данной локации говорит тот факт, что алкомаркеты и гастрономы, расположенные справа и слева от объекта, обладают насыщенным, красивым ассортиментом, работают и процветают в этом доме долгие, долгие годы (по 10-15 лет).

Есть все центральные городские коммуникации.

Мощность электричества - 20 кВт.

Помещение с внутренней отделкой и полной заменой всех коммуникаций.

Большая панорамная дверь.

Установлены приборы учета электричества, воды.

Видеонаблюдение с непрерывной записью.

Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

ен

Продается ТП площадью 30.7 кв.м. Москва, цена 44 116 000 руб.