Продаю торговое помещение, 326 м²

Аpт. 77624041.

Cтaбильный готовый aрендный бизнес. Пеpвая линия. Якoрный aрeндатоp. Интeнсивный пeшexoдный тpаффик. 4 минуты от метрo Прeoбраженская площадь. Oгpомный жилoй массив - 1 этаж жилoгo здaния. - Высoтa потолкoв 3 м. - Элeктрическaя мощнocть 120 кВт. - Центрaльныe коммуникaции. - 3 oтдельных вxoдa. - Витpинныe окнa. - Прoдажа по ДKП. - Aрендаторы: Кальянная, Магазин цветы, Пекарня - Арендный поток - 600 000 руб./мес.

Продажа здания (ОСЗ) 365 м2 у метро Преображенская площадь

Расположение: Нежилое помещение - отдельно стоящее здание расположено у центрального входа на Преображеновский рынок, недалеко от метро. Преображенская площадь в 3-5 минут ходьбы пешком.

Описание: Продается как готовый арендный бизнес. Заключен долгосрочный аренды. Арендаторы - раскрученная кальянная - бар с уникальным ремонтом и огромным количеством постоянных клиентов и магазин цветов. Широко разрекламировано в сми.

Так же Помещения сданы в аренду, используются под салон флористики, пекарня-кафетерий, по краткосрочные договору аренды. Географически заведение расположено так, что не мешает жителям близлежащих домов, так как находится рядом с парковкой, у выхода с рынка. Дополнительных вложений не требуется. Используется 276 кв.м. из 326 кв.м. обоих зданий, возможна достройка здания + 50 кв.м. на основании действующих документов БТИ и сведений кадастрового учета.

Коммуникации: имеет два входа, один отдельный парадный вход с улицы и со стороны рынка. Вентиляция - приточно-вытяжная. Кондиционеры. Электричество 120 (сто двадцать) кВт, водоснабжение, канализация, прямой договор с коммунальными службами города заключен, отопление зданий - автономное , электрокотёл.